Rua Manoel Duarte (Limão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manoel Duarte, no Limão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/02/2025Rua Manoel Duarte, 206CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 207 mil (49%)139 m²R$ 425.000R$ 3.058/m²
- 14/12/2023Rua Manoel Duarte, 96CasaResidência · construído em 2008190 m²R$ 522.900R$ 2.752/m²
- 10/01/2020Rua Manoel Duarte, 96CasaResidência · construído em 2008190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 22/04/2019Rua Manoel Duarte, 118CasaResidência · construído em 2002191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
- 17/09/2018Rua Manoel Duarte, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197825% transferido126 m²R$ 100.000—
- 13/07/2018Rua Manoel Duarte, 211CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 276 mil (58%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 19/06/2018Rua Manoel Duarte, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 25/05/2018Rua Manoel Duarte, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido140 m²R$ 218.000—
- 25/09/2017Rua Manoel Duarte, 215CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (39%)106 m²R$ 536.000R$ 5.057/m²
- 05/06/2017Rua Manoel Duarte, 222CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 221 mil (69%)173 m²R$ 322.000R$ 1.861/m²
- 19/10/2012Rua Manoel Duarte, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197825% transferido126 m²R$ 30.000—
- 19/10/2011Rua Manoel Duarte, 26CasaResidência · construído em 1982132 m²R$ 144.366R$ 1.094/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.094/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 322 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 130 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 569 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 658 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 653 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 5 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 974 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Duarte
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Duarte?
A Rua Manoel Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Duarte?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Manoel Duarte vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Duarte?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Duarte?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manoel Duarte, no Limão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.