Rua Madalena de Madureira (Limão)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Madalena de Madureira, no Limão, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 370, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.850/m²4 vendas · mediana R$ 419 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2026Rua Madalena de Madureira, 290CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 10/10/2024Rua Madalena de Madureira, 397CasaResidência · construído em 1959112 m²R$ 268.979R$ 2.402/m²
- 18/06/2024Rua Madalena de Madureira, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido252 m²R$ 234.000—
- 22/12/2023Rua Madalena de Madureira, 114CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 26/12/2023Rua Madalena de Madureira, 391CasaResidência · construído em 1965139 m²R$ 394.000R$ 2.835/m²
- 25/08/2023Rua Madalena de Madureira, 252CasaResidência · construído em 197050% transferido123 m²R$ 380.000—
- 21/06/2022Rua Madalena de Madureira, 319CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197625% transferido137 m²R$ 60.000—
- 01/12/2017Rua Madalena de Madureira, 370CasaResidência · construído em 1990261 m²R$ 608.000R$ 2.330/m²
- 08/08/2015Rua Madalena de Madureira, 82CasaResidência · construído em 1979179 m²R$ 99R$ 1/m²
- 19/09/2014Rua Madalena de Madureira, 187CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 137.755R$ 1.722/m²
- 01/11/2013Rua Madalena de Madureira, 46CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 13/09/2013Rua Madalena de Madureira, 370CasaResidência · construído em 1990261 m²R$ 300.000R$ 1.149/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.439/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70835%
- Anos 8028,7%
- Anos 90417%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 881 mil |
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 488 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 161 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,3%
- Residencial horizontal1357%
- Comercial horizontal626%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,3% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 57% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 26% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Madalena de Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.665/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 406 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 474 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 161 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 237 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 371 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 3.130/m² | R$ 817 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 467 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 306 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madalena de Madureira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madalena de Madureira?
A Rua Madalena de Madureira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Madalena de Madureira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Madalena de Madureira vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madalena de Madureira?
É o nº 370, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madalena de Madureira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Madalena de Madureira, no Limão, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.