Rua Lagoa Azul (Limão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Lagoa Azul, no Limão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2023Rua Lagoa Azul, 284CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 390 mil (75%)155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 13/02/2023Rua Lagoa Azul, 255CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (60%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 14/07/2021Rua Lagoa Azul, 276CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 531 mil (85%)155 m²R$ 625.000R$ 4.032/m²
- 31/08/2017Rua Lagoa Azul, 247CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 194 mil (53%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
- 26/04/2017Rua Lagoa Azul, 216CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964103 m²R$ 112.000R$ 1.087/m²
- 23/01/2017Rua Lagoa Azul, 216CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964103 m²R$ 112.000R$ 1.087/m²
- 08/04/2016Rua Lagoa Azul, 188CasaResidência · construído em 1974155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
- 04/03/2016Rua Lagoa Azul, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferido464 m²R$ 140.000—
- 07/10/2011Rua Lagoa Azul, 382CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016464 m²R$ 100.000R$ 216/m²
- 30/06/2011Rua Lagoa Azul, 271CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (75%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 20/06/2011Rua Lagoa Azul, 259CasaResidência · construído em 200395 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 14/03/2011Rua Lagoa Azul, 372CasaResidência · construído em 1955105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
- 25/03/2011Rua Lagoa Azul, 247CasaResidência · construído em 200394 m²R$ 225.000R$ 2.394/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 4 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 2.129/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 1.087/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.888/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.888/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70320%
- Anos 80213%
- 2000–2009533%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 479 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 410 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 694 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 330 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lagoa Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 568 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 1.865/m² | R$ 192 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 6.754/m² | R$ 635 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 506 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 511 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 836 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 616 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.896/m² | R$ 724 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lagoa Azul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lagoa Azul?
A Rua Lagoa Azul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lagoa Azul?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Lagoa Azul vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lagoa Azul?
É o nº 216, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lagoa Azul?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Lagoa Azul, no Limão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.