Rua João Serrano (Limão)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Serrano, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2022Rua João Serrano, 8484 A E 84 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954170 m²R$ 635.000R$ 3.735/m²
- 21/10/2022Rua João Serrano, 137137 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197212,5% transferido294 m²R$ 100.000—
- 20/11/2020Rua João Serrano, 85CasaResidência · construído em 1984223 m²R$ 460.000R$ 2.063/m²
- 27/10/2020Rua João Serrano, 174CasaResidência · construído em 197125% transferido70 m²R$ 180.000—
- 14/08/2020Rua João Serrano, 8484 A E 84 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 29/05/2015Rua João Serrano, 152CasaResidência · construído em 199296 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 15/04/2013Rua João Serrano, 526CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 35.000R$ 583/m²
- 11/06/2012Rua João Serrano, 151CasaResidência · construído em 2015342 m²R$ 180.000R$ 526/m²
- 12/04/2012Rua João Serrano, 173CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (80%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 583/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 70316%
- Anos 8015,3%
- Anos 90421%
- 2000–2009316%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 431 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 16% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias316%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 520 mil |
| Operações societárias | 3 | 16% | R$ 326 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1053%
- Comercial horizontal421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 330 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 21% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Serrano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.455/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 4.305/m² | R$ 732 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 681 mil |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.719/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.280/m² | R$ 438 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 433 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 608 mil |
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 769 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 71 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Serrano
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Serrano?
A Rua João Serrano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Serrano?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua João Serrano vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Serrano?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Serrano?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Serrano, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.