Rua Januario Capua (Limão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Januario Capua, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.192/m²3 vendas · mediana R$ 830 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Januario Capua, 131CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 04/07/2026Rua Januario Capua, 18CasaResidência · construído em 1994198 m²R$ 830.000R$ 4.192/m²
- 16/10/2023Rua Januario Capua, 114CasaResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 870 mil (77%)138 m²R$ 1.130.000R$ 8.188/m²
- 28/04/2023Rua Januario Capua, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (71%)113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 21/06/2022Rua Januario Capua, 33CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 05/07/2021Rua Januario Capua, 101CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 310 mil (60%)139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 14/01/2021Rua Januario Capua, 32CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (43%)113 m²R$ 565.000R$ 5.000/m²
- 11/06/2019Rua Januario Capua, 101CasaResidência · construído em 197950% transferido139 m²R$ 110.000—
- 21/03/2018Rua Januario Capua, 44CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 03/02/2017Rua Januario Capua, 26CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 13/02/2012Rua Januario Capua, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (31%)114 m²R$ 393.000R$ 3.447/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 3.447/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.371/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 6.572/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.829/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.572/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Januario Capua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 830 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 343 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 768 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 617 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 675 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.370/m² | R$ 678 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.383/m² | R$ 956 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 696 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 9.694/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 520 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Januario Capua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Januario Capua?
A Rua Januario Capua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Januario Capua?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Januario Capua vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Januario Capua?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Januario Capua?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Januario Capua, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.