Rua Irineu Morato (Limão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Irineu Morato, no Limão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.917/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 388 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.924/m²
Financiadas20%
- 15/09/2025Rua Irineu Morato, 153153 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197583,33% transferido120 m²R$ 208.333—
- 22/08/2025Rua Irineu Morato, 76LT LResidência · construído em 199898 m²R$ 476.000R$ 4.857/m²
- 31/07/2025Rua Irineu Morato, 84LT JResidência · construído em 199898 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 12/03/2025Rua Irineu Morato, 3032 FDS - CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferido235 m²R$ 350.000—
- 12/03/2025Rua Irineu Morato, 3032 FDS- CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferido235 m²R$ 330.000—
- 30/06/2023Rua Irineu Morato, 174CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 264 mil (80%)144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 15/02/2022Rua Irineu Morato, 27CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 21/07/2021Rua Irineu Morato, 162CASA 01Residência · construído em 1993SFH · R$ 440 mil (80%)175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²
- 03/02/2021Rua Irineu Morato, 70LT MResidência · construído em 199898 m²R$ 116.400R$ 1.188/m²
- 03/02/2021Rua Irineu Morato, 84LT JResidência · construído em 199898 m²R$ 116.400R$ 1.188/m²
- 15/10/2019Rua Irineu Morato, 76LT LResidência · construído em 199898 m²R$ 130.200R$ 1.329/m²
- 15/10/2019Rua Irineu Morato, 76LT LResidência · construído em 199898 m²R$ 104R$ 1/m²
- 08/12/2017Rua Irineu Morato, 40CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 07/07/2016Rua Irineu Morato, 3032 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020235 m²R$ 178.000R$ 757/m²
- 29/02/2016Rua Irineu Morato, 127CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (40%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 1.188/m² · 3 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 90747%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 858 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 387.798R$ 3.917/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irineu Morato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 386 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.305/m² | R$ 307 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 415 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 158 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 3.644/m² | R$ 357 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 2.797/m² | R$ 274 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 431 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 736 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irineu Morato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irineu Morato?
A Rua Irineu Morato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irineu Morato?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Irineu Morato vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irineu Morato?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irineu Morato?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Irineu Morato, no Limão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.