Rua Fernando Pedrosa (Limão)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Fernando Pedrosa, no Limão, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.163/m²4 vendas · mediana R$ 744 mil (192 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 799 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.260/m²
Financiadas30%
- 23/06/2025Rua Fernando Pedrosa, 200204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197533,33% transferido80 m²R$ 100.000—
- 23/06/2025Rua Fernando Pedrosa, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197333,33% transferido80 m²R$ 100.000—
- 26/09/2024Rua Fernando Pedrosa, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19733,34% transferido80 m²R$ 4.800—
- 26/09/2024Rua Fernando Pedrosa, 200204.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19753,34% transferido80 m²R$ 4.800—
- 07/05/2024Rua Fernando Pedrosa, 175CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 380 mil (80%)138 m²R$ 475.000R$ 3.442/m²
- 23/08/2023Rua Fernando Pedrosa, 53ANTIGO N. 49Residência · construído em 2002215 m²R$ 800.000R$ 3.721/m²
- 31/01/2022Rua Fernando Pedrosa, 55CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 741 mil (88%)215 m²R$ 840.000R$ 3.907/m²
- 01/10/2021Rua Fernando Pedrosa, 171CasaResidência · construído em 1994169 m²R$ 390.000R$ 2.308/m²
- 16/03/2016Rua Fernando Pedrosa, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
- 17/03/2015Rua Fernando Pedrosa, 102CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 207 mil (90%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 12/07/2013Rua Fernando Pedrosa, 27CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 19/07/2012Rua Fernando Pedrosa, 201CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 405 mil (90%)486 m²R$ 450.000R$ 926/m²
- 11/05/2012Rua Fernando Pedrosa, 152156 E 158Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197045,68% transferido212 m²R$ 99.600—
- 12/12/2011Rua Fernando Pedrosa, 174CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (90%)300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 15/09/2011Rua Fernando Pedrosa, 174CasaResidência · construído em 1996300 m²R$ 308.000R$ 1.027/m²
- 13/07/2011Rua Fernando Pedrosa, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197323,33% transferido80 m²R$ 30.000—
- 13/07/2011Rua Fernando Pedrosa, 200204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197523,33% transferido80 m²R$ 30.000—
- 26/04/2011Rua Fernando Pedrosa, 88CasaResidência · construído em 2006143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 926/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.907/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701040%
- Anos 8014%
- Anos 901040%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 40% | R$ 869 mil |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 10 | 40% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2184%
- Barracão, oficina, armazém e indústria416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 5,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 16% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 799.363R$ 4.163/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 330 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 689 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 947 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 795 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 398 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 522 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 3.565/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 541 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 991 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Pedrosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Pedrosa?
A Rua Fernando Pedrosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Pedrosa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Fernando Pedrosa vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Pedrosa?
É o nº 174, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Pedrosa?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Fernando Pedrosa, no Limão, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.