Rua Eulalio da Costa Carvalho (Limão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eulalio da Costa Carvalho, no Limão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 480, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Eulalio da Costa Carvalho, 530FREGUESIA DO OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido122 m²R$ 90.000—
- 29/01/2021Rua Eulalio da Costa Carvalho, 490F DO OResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970210 m²R$ 80.000R$ 381/m²
- 19/10/2020Rua Eulalio da Costa Carvalho, 954FREGUESIA DOResidência · construído em 1977113 m²R$ 214.831R$ 1.901/m²
- 23/06/2020Rua Eulalio da Costa Carvalho, 930FREGUESIA DOResidência · construído em 1982130 m²R$ 45.000R$ 346/m²
- 16/09/2019Rua Eulalio da Costa Carvalho, 480F DO OResidência · construído em 197094 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 11/10/2017Rua Eulalio da Costa Carvalho, 480F DO OResidência · construído em 197094 m²R$ 65.000R$ 691/m²
- 07/07/2016Rua Eulalio da Costa Carvalho, 960CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 38.400R$ 486/m²
- 09/06/2015Rua Eulalio da Costa Carvalho, 538CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 263 mil (75%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 19/12/2011Rua Eulalio da Costa Carvalho, 954FREGUESIA DOResidência · construído em 1977SFH · R$ 283 mil (88%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 486/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 691/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 1.124/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 381/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 486/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 691/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 381/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70862%
- Anos 80323%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eulalio da Costa Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 2.278/m² | R$ 214 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 518/m² | R$ 109 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 606 mil |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 527/m² | R$ 68 mil |
| Nº 954 | Casa | 2 | R$ 5.156/m² | R$ 583 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 838/m² | R$ 66 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eulalio da Costa Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eulalio da Costa Carvalho?
A Rua Eulalio da Costa Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eulalio da Costa Carvalho?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Eulalio da Costa Carvalho vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eulalio da Costa Carvalho?
É o nº 480, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eulalio da Costa Carvalho?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Eulalio da Costa Carvalho, no Limão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.