Rua Engenheiro José Pastore (Limão)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro José Pastore, no Limão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.368/m²3 vendas · mediana R$ 307 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2023Rua Engenheiro José Pastore, 174CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 27/04/2023Rua Engenheiro José Pastore, 5460Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198360% transferido190 m²R$ 180.000—
- 17/03/2023Rua Engenheiro José Pastore, 181CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
- 31/01/2023Rua Engenheiro José Pastore, 98CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 383 mil (85%)285 m²R$ 450.000R$ 1.579/m²
- 14/02/2022Rua Engenheiro José Pastore, 4450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19758,26% transferidoSFH · R$ 217 mil (72%)322 m²R$ 300.000—
- 17/11/2021Rua Engenheiro José Pastore, 4450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19758,77% transferidoSFH · R$ 199 mil (74%)322 m²R$ 270.000—
- 08/11/2021Rua Engenheiro José Pastore, 4450 - (UNIDADE 11)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19757,6% transferido322 m²R$ 173.000—
- 22/10/2021Rua Engenheiro José Pastore, 4450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19759,82% transferidoSFH · R$ 99 mil (42%)322 m²R$ 235.000—
- 09/09/2021Rua Engenheiro José Pastore, 4450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,87% transferidoSFH · R$ 170 mil (68%)322 m²R$ 250.000—
- 22/09/2021Rua Engenheiro José Pastore, 4450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,01% transferidoSFH · R$ 164 mil (70%)322 m²R$ 232.800—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70739%
- Anos 80317%
- Anos 90422%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 255 mil |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 290 mil |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 149 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1053%
- Comercial vertical211%
- Comercial horizontal316%
- Barracão, oficina, armazém e indústria316%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 149 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro José Pastore
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro José Pastore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro José Pastore?
A Rua Engenheiro José Pastore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro José Pastore?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Engenheiro José Pastore vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro José Pastore?
É o nº 98, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro José Pastore?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Engenheiro José Pastore, no Limão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.