Rua Capitão Fernando Machado (Limão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capitão Fernando Machado, no Limão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.068/m²5 vendas · mediana R$ 627 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Capitão Fernando Machado, 111CasaResidência · construído em 1980SFI · R$ 400 (0%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 08/08/2025Rua Capitão Fernando Machado, 219CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 590.000R$ 6.082/m²
- 02/06/2023Rua Capitão Fernando Machado, 68CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 163 mil (31%)182 m²R$ 520.000R$ 2.857/m²
- 04/04/2023Rua Capitão Fernando Machado, 175CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 362 mil (82%)201 m²R$ 440.000R$ 2.189/m²
- 07/10/2021Rua Capitão Fernando Machado, 167CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 26/03/2015Rua Capitão Fernando Machado, 110CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 206 mil (72%)41 m²R$ 285.000R$ 6.951/m²
- 04/09/2014Rua Capitão Fernando Machado, 155CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 107.000R$ 823/m²
- 20/12/2013Rua Capitão Fernando Machado, 176CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
- 11/10/2013Rua Capitão Fernando Machado, 51CasaResidência · construído em 1981230 m²R$ 237.000R$ 1.030/m²
- 10/01/2013Rua Capitão Fernando Machado, 71CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 309 mil (79%)149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.617/m² · 3 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 823/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 6.951/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 6.082/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 823/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.951/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70429%
- Anos 80750%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 285 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 960 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 156 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Fernando Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 787 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 460 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 627 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 786 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 947 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 12.042/m² | R$ 494 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 516 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 184 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 669 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 530 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 17.725/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.495/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Fernando Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Fernando Machado?
A Rua Capitão Fernando Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Fernando Machado?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Capitão Fernando Machado vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Fernando Machado?
É o nº 32, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Fernando Machado?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Capitão Fernando Machado, no Limão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.