Rua Brigadeiro Xavier de Brito (Limão)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Brigadeiro Xavier de Brito, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.079/m²4 vendas · mediana R$ 695 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 754 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.637/m² – R$ 7.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.227/m²
Financiadas35%
- 28/08/2024Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 129CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 10/06/2024Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 105CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (20%)141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 14/06/2023Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 112CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968128 m²R$ 413.000R$ 3.227/m²
- 24/03/2023Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 84LT 8 QD 7Residência · construído em 1991120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 20/04/2021Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 112CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 26/03/2021Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 167CasaResidência · construído em 1983139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
- 29/12/2020Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 105CasaResidência · construído em 2013141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 20/11/2020Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 578CasaResidência · construído em 197992 m²R$ 322.000R$ 3.500/m²
- 08/05/2020Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 56CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 294 mil (80%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 11/02/2020Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 257CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (48%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 04/04/2019Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 225CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (61%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 27/03/2019Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 657CasaResidência · construído em 199067 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 19/09/2018Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 46CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 205 mil (53%)144 m²R$ 385.000R$ 2.674/m²
- 18/04/2018Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 76CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 13/12/2017Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 243CasaResidência · construído em 1972108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 20/10/2017Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 30CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 95.400R$ 1.004/m²
- 07/10/2016Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 370 mil (80%)112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 01/04/2016Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 382CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 263 mil (67%)192 m²R$ 392.000R$ 2.042/m²
- 07/04/2016Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 506CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 19/11/2015Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 112CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 17/04/2015Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 679CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido171 m²R$ 225.000—
- 30/04/2015Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 167CasaResidência · construído em 198350% transferido139 m²R$ 120.000—
- 19/01/2015Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 105CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (21%)141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 30/09/2014Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 107CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 355 mil (52%)141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 28/07/2014Rua Brigadeiro Xavier de Brito, 420CasaResidência · construído em 1980137 m²R$ 265.000R$ 1.934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.657/m² · 4 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 4.565/m² · 3 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 3.590/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 2.042/m² · 3 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 1.428/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.790/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 4 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.697/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 5.341/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.341/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969821%
- Anos 701847%
- Anos 80513%
- Anos 9025,3%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 21% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 47% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 990 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 252 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 463 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3592%
- Comercial horizontal37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 92% | R$ 12,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 753.799R$ 6.079/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Xavier de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 7.165/m² | R$ 659 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 165 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 633 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 563 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 301 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 881 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 892 mil |
| Nº 105 | Casa | 3 | R$ 8.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 3 | R$ 4.404/m² | R$ 564 mil |
| Nº 126 | Outros | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 803 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 489 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 801 mil |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 729 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 530 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 550 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 533 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 346 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.813/m² | R$ 496 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 675 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 456 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 327 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 312 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 477 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Xavier de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Xavier de Brito?
A Rua Brigadeiro Xavier de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Xavier de Brito?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Brigadeiro Xavier de Brito vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Xavier de Brito?
É o nº 105, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Xavier de Brito?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Brigadeiro Xavier de Brito, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.