Rua Benigno (Limão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benigno, no Limão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.299/m²5 vendas · mediana R$ 576 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua Benigno, 152CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (52%)95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 11/06/2025Rua Benigno, 150CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (35%)67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
- 24/06/2025Rua Benigno, 146CasaResidência · construído em 2019SFI · R$ 468 mil (90%)66 m²R$ 520.000R$ 7.879/m²
- 29/11/2024Rua Benigno, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 405 mil (90%)204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
- 22/07/2024Rua Benigno, 59JD PRIMAVERAResidência · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 29/09/2023Rua Benigno, 128CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 296.000R$ 4.229/m²
- 24/06/2021Rua Benigno, 146CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 328 mil (72%)66 m²R$ 455.000R$ 6.894/m²
- 09/06/2021Rua Benigno, 144CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 361 mil (85%)67 m²R$ 425.000R$ 6.343/m²
- 18/03/2021Rua Benigno, 150CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 235 mil (67%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 14/08/2020Rua Benigno, 144CasaResidência · construído em 201967 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 09/03/2018Rua Benigno, 128CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (73%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 14/10/2013Rua Benigno, 152CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 245 mil (89%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 6.343/m² · 3 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.229/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.728/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 8.044/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 6.105/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.044/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.105/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70538%
- Anos 8017,7%
- 2010 em diante754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 7 | 54% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 596 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 4.213 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benigno
Perguntas frequentes sobre a Rua Benigno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benigno?
A Rua Benigno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benigno?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Benigno vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benigno?
É o nº 128, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benigno?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Benigno, no Limão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.