Rua Antônio João (Limão)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Antônio João, no Limão, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.337/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 655, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.337/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.865/m²7 vendas · mediana R$ 625 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 464 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.436/m² – R$ 6.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas38%
- 21/08/2026Rua Antônio João, 173CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (80%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 20/12/2025Rua Antônio João, 96100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197433,34% transferido188 m²R$ 350.000—
- 17/09/2025Rua Antônio João, 60CasaResidência · construído em 1977211 m²R$ 750.000R$ 3.555/m²
- 31/03/2025Rua Antônio João, 445CasaResidência · construído em 1981180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 15/08/2024Rua Antônio João, 263CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 575 mil (85%)90 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 02/08/2024Rua Antônio João, 433CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 13/05/2024Rua Antônio João, 570CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 192 mil (51%)112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 23/03/2024Rua Antônio João, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,67% transferido80 m²R$ 200.000—
- 21/12/2023Rua Antônio João, 576CasaResidência · construído em 2010272 m²R$ 488.319R$ 1.795/m²
- 29/06/2023Rua Antônio João, 538CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (56%)156 m²R$ 625.000R$ 4.006/m²
- 30/05/2023Rua Antônio João, 222CasaResidência · construído em 197684 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 30/05/2023Rua Antônio João, 216CasaResidência · construído em 1976109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
- 27/01/2023Rua Antônio João, 275PT LT 2 QD 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (56%)228 m²R$ 810.000R$ 3.553/m²
- 23/06/2022Rua Antônio João, 434CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (50%)86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 23/06/2022Rua Antônio João, 428CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (50%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 23/06/2022Rua Antônio João, 434CasaResidência · construído em 198986 m²R$ 2.500R$ 29/m²
- 13/04/2022Rua Antônio João, 139CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 575.000R$ 3.594/m²
- 02/09/2021Rua Antônio João, 516CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (58%)66 m²R$ 308.000R$ 4.667/m²
- 30/04/2021Rua Antônio João, 310CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 633 mil (68%)160 m²R$ 930.000R$ 5.813/m²
- 21/12/2020Rua Antônio João, 389CasaResidência · construído em 1998280 m²R$ 409.000R$ 1.461/m²
- 02/10/2020Rua Antônio João, 155LT 13 QD 10Residência · construído em 1977232 m²R$ 700.000R$ 3.017/m²
- 26/08/2020Rua Antônio João, 149CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 424 mil (80%)160 m²R$ 530.000R$ 3.313/m²
- 14/08/2020Rua Antônio João, 606CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 257 mil (75%)120 m²R$ 343.000R$ 2.858/m²
- 13/03/2020Rua Antônio João, 538CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 310.000R$ 1.987/m²
- 16/04/2019Rua Antônio João, 421CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido190 m²R$ 115.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
25 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.634/m² · 3 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.595/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 3.412/m² · 5 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.858/m² · 5 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 5.240/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.393/m² · 5 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 6.044/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.166/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969118,5%
- Anos 701713%
- Anos 801310%
- Anos 9032,3%
- 2000–20098162%
- 2010 em diante53,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 8,5% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 17 | 13% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 10% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 81 | 62% | R$ 20 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,8% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2530%
- Sem financiamento informado5870%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 30% | R$ 11,1 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 70% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12092%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 92% | R$ 35,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 947 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7759%
- Residencial horizontal5341%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 59% | R$ 18,2 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 41% | R$ 19,7 mi |
Calculadora
R$ 463.846R$ 3.865/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio João
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 801 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.843/m² | R$ 707 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 352 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.618/m² | R$ 739 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 785 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 700 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 344 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 344 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 773 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 976 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 7.906/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 402 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 1 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 327 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 2.292/m² | R$ 642 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 7.028/m² | R$ 675 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 257 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.868/m² | R$ 625 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 257 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 637 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 554 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.548/m² | R$ 617 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 257 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 412 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 3.927/m² | R$ 613 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 664 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 433 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 578 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 455 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 795 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 508 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 617 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 501 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 58 | R$ 3.337/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio João
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio João?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio João é de R$ 3.337/m², 7% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio João?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Antônio João vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio João?
É o nº 655, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio João?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Antônio João, no Limão, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.