Rua Alexandre de Miranda (Limão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alexandre de Miranda, no Limão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2024Rua Alexandre de Miranda, 160CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (74%)152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
- 15/01/2020Rua Alexandre de Miranda, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002203 m²R$ 310.000R$ 1.527/m²
- 29/09/2017Rua Alexandre de Miranda, 53CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
- 23/03/2017Rua Alexandre de Miranda, 137CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 11/12/2015Rua Alexandre de Miranda, 120CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 20/02/2015Rua Alexandre de Miranda, 187CasaResidência · construído em 1990183 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/01/2015Rua Alexandre de Miranda, 181CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 309 mil (82%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 26/08/2013Rua Alexandre de Miranda, 229CasaResidência · construído em 197995 m²R$ 323.000R$ 3.400/m²
- 07/12/2012Rua Alexandre de Miranda, 269CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 82.000R$ 796/m²
- 04/05/2012Rua Alexandre de Miranda, 107107 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970137 m²R$ 125.300R$ 915/m²
- 15/04/2011Rua Alexandre de Miranda, 34CasaResidência · construído em 1981142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 855/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 3.944/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 855/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70542%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 925 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 969 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 680 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 64 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 88 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 710 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.689/m² | R$ 484 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 305 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 467 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 472 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 10.863/m² | R$ 652 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.223/m² | R$ 490 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 650 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 628 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 181 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre de Miranda?
A Rua Alexandre de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre de Miranda?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Alexandre de Miranda vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre de Miranda?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre de Miranda?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Alexandre de Miranda, no Limão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.