Rua Teixeira Mendes (Liberdade)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Teixeira Mendes, na Liberdade, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²4 vendas · mediana R$ 437 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Teixeira Mendes, 139CS 7Residência · construído em 198672 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 03/09/2025Rua Teixeira Mendes, 73CasaResidência · construído em 1949170 m²R$ 50.000R$ 294/m²
- 29/08/2025Rua Teixeira Mendes, 139CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 07/10/2022Rua Teixeira Mendes, 81CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 540 mil (68%)140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 01/10/2021Rua Teixeira Mendes, 33CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 20/08/2014Rua Teixeira Mendes, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 378 mil (90%)150 m²R$ 422.000R$ 2.813/m²
- 15/04/2013Rua Teixeira Mendes, 71CasaResidência · construído em 1967220 m²R$ 330.000R$ 1.500/m²
- 20/07/2012Rua Teixeira Mendes, 63CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (56%)326 m²R$ 500.000R$ 1.534/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691067%
- Anos 70427%
- Anos 8016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal960%
- Comercial horizontal320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 715 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 60% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 730 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teixeira Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 468 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 726 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 665 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 262 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 3.150/m² | R$ 386 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 4.271/m² | R$ 389 mil |
| Nº 147 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teixeira Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teixeira Mendes?
A Rua Teixeira Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teixeira Mendes?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Teixeira Mendes vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teixeira Mendes?
É o nº 109, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teixeira Mendes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Teixeira Mendes, na Liberdade, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.