Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho (Liberdade)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, na Liberdade, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.559/m²3 vendas · mediana R$ 996 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 152CasaResidência · construído em 1949Consórcio · R$ 1,1 mi (99%)170 m²R$ 1.115.000R$ 6.559/m²
- 02/08/2024Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 152CasaResidência · construído em 194918,75% transferido170 m²R$ 107.500—
- 18/06/2024Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 119CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195480 m²R$ 331.818R$ 4.148/m²
- 10/05/2024Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 263CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 875.000R$ 10.938/m²
- 11/08/2022Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 251PTE SUPERIORResidência · construído em 1955SFH · R$ 340 mil (79%)114 m²R$ 427.500R$ 3.750/m²
- 14/07/2022Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198022,22% transferido129 m²R$ 25.000—
- 07/08/2019Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980119 m²R$ 245.000R$ 2.059/m²
- 10/07/2017Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 231CasaResidência · construído em 195983,34% transferido70 m²R$ 690.701—
- 18/06/2014Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 119CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954SFH · R$ 304 mil (87%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 12/05/2011Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 251TERREOResidência · construído em 1955123 m²R$ 170.000R$ 1.382/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.382/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | — | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | R$ 7.543/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 6.559/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691169%
- Anos 80425%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 69% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 376 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 428 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1063%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 63% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 376 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 378 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 287 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 376 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
A Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
É o nº 119, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, na Liberdade, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.