Rua Oscar Guanabarino (Liberdade)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Oscar Guanabarino, na Liberdade, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.458/m²68 vendas · mediana R$ 655 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Oscar Guanabarino, 123CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 20/06/2022Rua Oscar Guanabarino, 190CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 890 mil (71%)185 m²R$ 1.250.000R$ 6.757/m²
- 08/09/2017Rua Oscar Guanabarino, 91CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 488 mil (75%)140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | — | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969788%
- Anos 90113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 88% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 365 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 645 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Comercial horizontal330%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 525 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Guanabarino
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Guanabarino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Guanabarino?
A Rua Oscar Guanabarino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Guanabarino?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Oscar Guanabarino vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Guanabarino?
É o nº 67, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Guanabarino?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Oscar Guanabarino, na Liberdade, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.