Rua Francisco Justino de Azevedo, 80 (Liberdade)
Foram registradas 440 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 494 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.939/m²
- Vendas registradas
- 440
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 494 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.939/m²Neste prédio: 253 vendas · mediana R$ 54 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.939/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.020/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 253
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.175/m²
Financiadas11%
- 09/07/2026DEP 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20099 m²R$ 40.000R$ 4.444/m²
- 29/06/2026VG 83/84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2009SFH · R$ 10 mil (25%)45 m²R$ 40.000R$ 889/m²
- 29/06/2026VG 83/84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200945 m²R$ 250R$ 6/m²
- 04/05/2026VG 359/360Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 159.157R$ 3.248/m²
- 29/04/2026VG 329/330Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 31/03/2026VG 394Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200923 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 05/03/2026VG 308Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200923 m²R$ 41.667R$ 1.812/m²
- 25/02/2026DEP 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20099 m²R$ 55.000R$ 6.111/m²
- 04/12/2025VG 235/236Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 23/12/2025DEP 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20099 m²R$ 56.500R$ 6.278/m²
- 20/10/2025VG 225/226Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 03/10/2025DEP 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20099 m²R$ 54.000R$ 6.000/m²
- 23/10/2025VG 325/326Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 17/10/2025VG 327/328Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 20.000R$ 408/m²
- 24/09/2025VG 21/22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 02/06/2025VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200923 m²R$ 118.485R$ 5.152/m²
- 15/05/2025VG 173/174Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 219.000R$ 4.469/m²
- 13/05/2025DEP 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20099 m²R$ 34.367R$ 3.819/m²
- 11/02/2025VG 171/172Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
- 23/12/2024VG 103/104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 17/12/2024VG 65/66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20090,09% transferido49 m²R$ 70.000—
- 17/12/2024VG 65/66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20090,09% transferido49 m²R$ 4.413—
- 19/11/2024VG 377/378Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 30/10/2024VG 23/24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 156.000R$ 3.184/m²
- 15/10/2024VG 375/376Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200949 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.698 m²
352 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
440
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
68 de 470 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 733/m² · 26 | R$ 733/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.020/m² · 29 | R$ 1.020/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.633/m² · 31 | R$ 1.633/m² · 31 |
| 2014 | R$ 2.130/m² · 13 | R$ 2.130/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 15 | R$ 2.600/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 12 | R$ 3.077/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 11 | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.222/m² · 9 | R$ 3.222/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 9 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.338/m² · 14 | R$ 2.338/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.650/m² · 20 | R$ 1.668/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.636/m² · 25 | R$ 2.636/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 11 | R$ 3.485/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.429/m² · 13 | R$ 1.825/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.819/m² · 11 | R$ 3.819/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.530/m² · 8 | R$ 3.248/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 733/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.530/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11/m² – R$ 319/m² | 3 |
| R$ 319/m² – R$ 627/m² | 1 |
| R$ 627/m² – R$ 934/m² | 2 |
| R$ 934/m² – R$ 1.242/m² | 3 |
| R$ 1.242/m² – R$ 1.550/m² | 6 |
| R$ 1.550/m² – R$ 1.857/m² | 1 |
| R$ 1.857/m² – R$ 2.165/m² | 1 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.473/m² | 1 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.780/m² | 0 |
| R$ 2.780/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.396/m² | 2 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.703/m² | 1 |
| R$ 3.703/m² – R$ 4.011/m² | 1 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.626/m² | 7 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.934/m² | 0 |
| R$ 4.934/m² – R$ 5.241/m² | 1 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.549/m² | 0 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.857/m² | 0 |
| R$ 5.857/m² – R$ 6.164/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6622%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado22677%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 22% | R$ 23,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 226 | 77% | R$ 33,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47093%
- Cessões de direitos102%
- Execuções, leilões e retomadas91,8%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos132,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 470 | 93% | R$ 81,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2% | R$ 684 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,8% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 2,6% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 87.245R$ 1.939/m² · curva logradouro