Rua Diamante (Liberdade)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Diamante, na Liberdade, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.566/m²3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2026Rua Diamante, 92CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 17/05/2024Rua Diamante, 14CasaResidência · construído em 1945266 m²R$ 2.000.000R$ 7.519/m²
- 07/11/2023Rua Diamante, 41CasaResidência · construído em 197030% transferido360 m²R$ 600.000—
- 05/01/2022Rua Diamante, 96CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
- 02/07/2021Rua Diamante, 96CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 399.391—
- 17/04/2019Rua Diamante, 76CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 29/06/2018Rua Diamante, 61CasaResidência · construído em 1949220 m²R$ 900.000R$ 4.091/m²
- 08/12/2017Rua Diamante, 89CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (40%)140 m²R$ 625.000R$ 4.464/m²
- 20/07/2012Rua Diamante, 14CasaResidência · construído em 1945266 m²R$ 1.100.000R$ 4.135/m²
- 20/07/2012Rua Diamante, 41CasaResidência · construído em 1970360 m²R$ 1.055.000R$ 2.931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | R$ 7.519/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.519/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70964%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 6,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 13,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 871 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial vertical17,1%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 10,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diamante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 8.834/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 12.058/m² | R$ 8 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 671 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 13.386/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 851/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diamante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diamante?
A Rua Diamante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diamante?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Diamante vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diamante?
É o nº 14, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diamante?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Diamante, na Liberdade, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.