Rua Desem Macedo Vieira (Liberdade)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Desem Macedo Vieira, na Liberdade, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.458/m²68 vendas · mediana R$ 655 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2018Rua Desem Macedo Vieira, 231CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 23/03/2016Rua Desem Macedo Vieira, 219CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 303 mil (48%)182 m²R$ 630.000R$ 3.462/m²
- 29/04/2011Rua Desem Macedo Vieira, 245CasaResidência · construído em 1989196 m²R$ 195.000R$ 995/m²
- 19/04/2011Rua Desem Macedo Vieira, 237CasaResidência · construído em 1976156 m²R$ 150.000R$ 962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 978/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | — | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 978/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70350%
- Anos 80350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 50% | R$ 880 mil |
| Anos 80 | 3 | 50% | R$ 829 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 20% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal550%
- Terreno440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 80 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 795 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Macedo Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Macedo Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Macedo Vieira?
A Rua Desem Macedo Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Macedo Vieira?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Desem Macedo Vieira vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Macedo Vieira?
É o nº 71, com 1 venda de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Macedo Vieira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Desem Macedo Vieira, na Liberdade, desde 2011, em 5 endereços diferentes.