Rua Werner von Siemens (Lapa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Werner von Siemens, na Lapa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2019Rua Werner von Siemens, 114CS 4Residência · construído em 2004108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 19/07/2017Rua Werner von Siemens, 114CS 5Residência · construído em 197050 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 02/02/2015Rua Werner von Siemens, 52CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 445.000R$ 4.785/m²
- 02/12/2014Rua Werner von Siemens, 58CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 445.000R$ 4.785/m²
- 10/10/2014Rua Werner von Siemens, 92CasaResidência · construído em 1967113 m²R$ 318.845R$ 2.822/m²
- 11/09/2014Rua Werner von Siemens, 78CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972143 m²R$ 1.250.000R$ 8.741/m²
- 11/09/2014Rua Werner von Siemens, 60CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 1.250.000R$ 25.000/m²
- 11/09/2014Rua Werner von Siemens, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994307 m²R$ 1.250.000R$ 4.072/m²
- 27/09/2012Rua Werner von Siemens, 114CS 1Residência · construído em 196766 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 02/03/2012Rua Werner von Siemens, 114CS 6Residência · construído em 1988137 m²R$ 240.000R$ 1.752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.618/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.785/m² · 5 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 4.785/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 70217%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 730 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Werner von Siemens
Perguntas frequentes sobre a Rua Werner von Siemens
Quanto custa o metro quadrado na Rua Werner von Siemens?
A Rua Werner von Siemens teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Werner von Siemens?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Werner von Siemens vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Werner von Siemens?
É o nº 114, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Werner von Siemens?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Werner von Siemens, na Lapa, desde 2011, em 7 endereços diferentes.