Rua Visconde de Indaiatuba (Lapa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Visconde de Indaiatuba, na Lapa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.843/m²4 vendas · mediana R$ 2,1 mi (312 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/08/2024Rua Visconde de Indaiatuba, 168CasaResidência · construído em 1971271 m²R$ 220.592R$ 814/m²
- 29/12/2022Rua Visconde de Indaiatuba, 290CasaResidência · construído em 1983382 m²R$ 2.128.000R$ 5.571/m²
- 30/12/2021Rua Visconde de Indaiatuba, 126CasaResidência · construído em 1970353 m²R$ 1.800.000R$ 5.099/m²
- 30/12/2021Rua Visconde de Indaiatuba, 113CasaResidência · construído em 1970262 m²R$ 1.345.036R$ 5.134/m²
- 07/08/2020Rua Visconde de Indaiatuba, 226CasaResidência · construído em 1970269 m²R$ 1.805.000R$ 6.710/m²
- 28/01/2016Rua Visconde de Indaiatuba, 226CasaResidência · construído em 1970269 m²R$ 940.000R$ 3.494/m²
- 26/09/2014Rua Visconde de Indaiatuba, 160LT30 QD28Residência · construído em 1980533 m²R$ 1.378.380R$ 2.586/m²
- 10/04/2013Rua Visconde de Indaiatuba, 186CasaResidência · construído em 1985235 m²R$ 1.100.000R$ 4.681/m²
- 25/04/2011Rua Visconde de Indaiatuba, 388CasaResidência · construído em 1975265 m²R$ 880.000R$ 3.321/m²
- 06/03/2011Rua Visconde de Indaiatuba, 160LT30 QD28Residência · construído em 1980533 m²R$ 500.000R$ 938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.129/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 6.710/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 814/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.710/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 814/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70754%
- Anos 80538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 12,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 143 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Indaiatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.866/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.820/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.557/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 925/m² | R$ 251 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 9.429/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 7.970/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 246 | Outros | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 6.994/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 9.427/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Indaiatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Indaiatuba?
A Rua Visconde de Indaiatuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Indaiatuba?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Visconde de Indaiatuba vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Indaiatuba?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Indaiatuba?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Visconde de Indaiatuba, na Lapa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.