Rua Tempo Reverso (Lapa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tempo Reverso, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.061/m²4 vendas · mediana R$ 663 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/02/2024Rua Tempo Reverso, 64CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 30/11/2023Rua Tempo Reverso, 74CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 31/10/2022Rua Tempo Reverso, 138CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 407.699R$ 3.112/m²
- 24/01/2022Rua Tempo Reverso, 154CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 239 mil (48%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 25/03/2021Rua Tempo Reverso, 80CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 02/09/2020Rua Tempo Reverso, 103CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (62%)135 m²R$ 549.904R$ 4.073/m²
- 28/03/2019Rua Tempo Reverso, 46CasaResidência · construído em 1968115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 20/07/2015Rua Tempo Reverso, 119CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (69%)115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 15/07/2014Rua Tempo Reverso, 56CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 19/09/2012Rua Tempo Reverso, 99CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 144.456R$ 1.256/m²
- 31/03/2011Rua Tempo Reverso, 75CasaResidência · construído em 1976115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.565/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 5.043/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.073/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.870/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 701292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 12 | 92% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 752 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tempo Reverso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 242 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 594 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 684 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 710 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 511 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.623/m² | R$ 762 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 318 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 814 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 512 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.301/m² | R$ 643 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tempo Reverso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tempo Reverso?
A Rua Tempo Reverso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tempo Reverso?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Tempo Reverso vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tempo Reverso?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tempo Reverso?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tempo Reverso, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.