Rua Sheldon (Lapa)

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Sheldon, na Lapa, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
59
47 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 941 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 9.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 731 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas93%
  1. 16/12/2025Rua Sheldon, 67APTO 1503Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 291 mil (79%)115 m²R$ 369.000—
  2. 04/12/2025Rua Sheldon, 67APTO 103Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
  3. 04/12/2025Rua Sheldon, 67apto 1407Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)115 m²R$ 327.170—
  4. 17/10/2025Rua Sheldon, 67AP 1510Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (65%)115 m²R$ 420.000—
  5. 01/10/2025Rua Sheldon, 67APTO 210Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)115 m²R$ 273.000—
  6. 28/10/2025Rua Sheldon, 67APTO 212Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)115 m²R$ 248.692—
  7. 18/09/2025Rua Sheldon, 67APTO 304Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)115 m²R$ 235.618—
  8. 30/09/2025Rua Sheldon, 67APTO 1206Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (80%)115 m²R$ 228.193—
  9. 13/08/2025Rua Sheldon, 67APTO 211Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)115 m²R$ 270.353—
  10. 25/07/2025Rua Sheldon, 67AP 603Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)115 m²R$ 269.000—
  11. 30/07/2025Rua Sheldon, 67AP 303Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)115 m²R$ 261.714—
  12. 29/07/2025Rua Sheldon, 67AP 311Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)115 m²R$ 259.375—
  13. 30/07/2025Rua Sheldon, 67AP 1010Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)115 m²R$ 248.175—
  14. 20/06/2025Rua Sheldon, 67AP 105Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)115 m²R$ 320.408—
  15. 24/06/2025Rua Sheldon, 67AP 1511Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (75%)115 m²R$ 305.000—
  16. 13/06/2025Rua Sheldon, 67APTO 1110Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)115 m²R$ 268.436—
  17. 21/05/2025Rua Sheldon, 67APTO 1409Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (77%)115 m²R$ 346.710—
  18. 15/05/2025Rua Sheldon, 67APTO 1004Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)115 m²R$ 272.000—
  19. 28/05/2025Rua Sheldon, 67APTO 904Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)115 m²R$ 261.875—
  20. 15/05/2025Rua Sheldon, 67APTO 1211Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)115 m²R$ 248.192—
  21. 16/04/2025Rua Sheldon, 67APT 1410Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)115 m²R$ 246.000—
  22. 03/04/2025Rua Sheldon, 38CasaResidência · construído em 19674,16% transferido120 m²R$ 21.000—
  23. 24/02/2025Rua Sheldon, 67APTO 1303Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)115 m²R$ 256.000—
  24. 31/01/2025Rua Sheldon, 67apto 1501Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
  25. 27/01/2025Rua Sheldon, 67apto 106Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)115 m²R$ 273.500—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
44 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
83%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaLapa
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PeríodoEsta ruaLapa
2011—R$ 2.425/m² · 238
2012R$ 1.818/m² · 1R$ 2.957/m² · 219
2013—R$ 3.402/m² · 179
2014R$ 3.846/m² · 1R$ 4.149/m² · 202
2015—R$ 4.133/m² · 115
2016—R$ 4.475/m² · 152
2017—R$ 4.288/m² · 142
2018—R$ 4.477/m² · 154
2019—R$ 4.926/m² · 170
2020—R$ 4.873/m² · 206
2021—R$ 5.423/m² · 294
2022—R$ 5.841/m² · 215
2023R$ 6.357/m² · 1R$ 5.789/m² · 191
2024—R$ 5.968/m² · 226
2025—R$ 5.955/m² · 250
2026—R$ 6.985/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

00,511 vendas201220142023
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20121 vendas · R$ 1.818/m²
20141 vendas · R$ 3.846/m²
20231 vendas · R$ 6.357/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19694983%
  • Anos 70814%
  • Anos 8023,4%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19694983%R$ 12,8 mi
Anos 70814%R$ 5,5 mi
Anos 8023,4%R$ 450 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,3%
  • Minha Casa Minha Vida4083%
  • Sem financiamento informado48,3%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,3%R$ 812 mil
Minha Casa Minha Vida4083%R$ 11,1 mi
Sem financiamento informado48,3%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5390%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5390%R$ 18,1 mi
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 46 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 61 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,8%R$ 609 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal5390%
  • Comercial horizontal23,4%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria46,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal5390%R$ 14 mi
Comercial horizontal23,4%R$ 1,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria46,8%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 940.633R$ 6.313/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Sheldon

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 7.526/m²R$ 865 mil
Nº 69Galpão, indústria e serviços1R$ 6.647/m²R$ 4,1 mi
Nº 78Loja2R$ 4.094/m²R$ 1,4 mi
Nº 107Casa1R$ 4.002/m²R$ 660 mil
Nº 109Casa1R$ 6.620/m²R$ 861 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Sheldon

Quanto custa o metro quadrado na Rua Sheldon?

A Rua Sheldon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Sheldon?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Sheldon vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Sheldon?

É o nº 78, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sheldon?

A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Sheldon, na Lapa, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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