Rua S Gall (Lapa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua S Gall, na Lapa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.933/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (233 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.835/m² – R$ 10.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas17%
- 29/05/2026Rua S Gall, 90CasaResidência · construído em 197050% transferido289 m²R$ 640.000—
- 15/12/2025Rua S Gall, 27CasaResidência · construído em 1976299 m²R$ 2.500.000R$ 8.361/m²
- 26/08/2024Rua S Gall, 408CasaResidência · construído em 1970152 m²R$ 1.585.000R$ 10.428/m²
- 15/12/2022Rua S Gall, 232QD 27 LT 38Residência · construído em 1975233 m²R$ 1.250.000R$ 5.365/m²
- 18/05/2021Rua S Gall, 347CasaResidência · construído em 2005351 m²R$ 1.500.000R$ 4.274/m²
- 30/10/2020Rua S Gall, 27CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (25%)299 m²R$ 1.207.976R$ 4.040/m²
- 15/01/2019Rua S Gall, 100CasaResidência · construído em 1995383 m²R$ 1.900.000R$ 4.961/m²
- 29/01/2019Rua S Gall, 248CASAResidência · construído em 1972SFH · R$ 385 mil (48%)232 m²R$ 800.000R$ 3.448/m²
- 19/02/2018Rua S Gall, 194CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195738% transferido340 m²R$ 304.000—
- 15/02/2018Rua S Gall, 194CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195712% transferido340 m²R$ 96.000—
- 22/05/2017Rua S Gall, 370CasaResidência · construído em 2010347 m²R$ 1.800.000R$ 5.187/m²
- 27/01/2017Rua S Gall, 214CasaResidência · construído em 1981322 m²R$ 1.372.500R$ 4.262/m²
- 30/12/2014Rua S Gall, 365CasaResidência · construído em 199550% transferido250 m²R$ 665.000—
- 11/08/2014Rua S Gall, 500ENTRE 514 EResidência · construído em 2009279 m²R$ 1.617.000R$ 5.796/m²
- 13/05/2014Rua S Gall, 564CasaResidência · construído em 1987424 m²R$ 1.450.000R$ 3.420/m²
- 28/08/2013Rua S Gall, 120CasaResidência · construído em 1991475 m²R$ 1.030.000R$ 2.168/m²
- 12/07/2013Rua S Gall, 287CasaResidência · construído em 2016220 m²R$ 495.000R$ 2.250/m²
- 26/12/2012Rua S Gall, 397CasaResidência · construído em 2006240 m²R$ 1.800.000R$ 7.500/m²
- 25/11/2011Rua S Gall, 419CasaResidência · construído em 1970146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
- 07/06/2011Rua S Gall, 120CasaResidência · construído em 1991475 m²R$ 960.000R$ 2.021/m²
- 16/05/2011Rua S Gall, 488CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 416.000R$ 2.080/m²
- 28/02/2011Rua S Gall, 214CasaResidência · construído em 1981322 m²R$ 780.000R$ 2.422/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.251/m² · 4 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.725/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 5.365/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 10.428/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 8.361/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.428/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.361/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 70936%
- Anos 80312%
- Anos 90520%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 20% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 26,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 660 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 28,4 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.081.354R$ 8.933/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Gall
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 7.457/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.010/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.977/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 7.095/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 962 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.812/m² | R$ 2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 8.897/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 16.509/m² | R$ 4 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 11.849/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 19.946/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 9.975/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.020/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Gall
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Gall?
A Rua S Gall teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Gall?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua S Gall vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Gall?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Gall?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua S Gall, na Lapa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.