Rua Moxei (Lapa)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Moxei, na Lapa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 383, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.517/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 607 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.077/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas15%
- 11/08/2026Rua Moxei, 136CasaResidência · construído em 199666,67% transferidoSFH · R$ 217 mil (64%)140 m²R$ 340.000—
- 22/05/2026Rua Moxei, 571CasaResidência · construído em 1958180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 18/07/2023Rua Moxei, 130CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 21/12/2021Rua Moxei, 400CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 31/05/2021Rua Moxei, 367CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 515.000R$ 4.682/m²
- 10/08/2020Rua Moxei, 200CasaResidência · construído em 1952213 m²R$ 1.100.000R$ 5.164/m²
- 23/01/2019Rua Moxei, 204204 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1952221 m²R$ 1.070.530R$ 4.844/m²
- 21/12/2018Rua Moxei, 548CasaResidência · construído em 197066,66% transferido80 m²R$ 54.000—
- 12/08/2018Rua Moxei, 554CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 242.700R$ 3.034/m²
- 03/07/2018Rua Moxei, 332CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 28/12/2017Rua Moxei, 394CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 142.000R$ 3.550/m²
- 13/12/2016Rua Moxei, 215CasaResidência · construído em 1929SFH · R$ 170 mil (46%)96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 26/02/2016Rua Moxei, 373CasaResidência · construído em 1971112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 05/11/2013Rua Moxei, 382CasaResidência · construído em 1996160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 20/03/2013Rua Moxei, 569CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 345.000R$ 2.430/m²
- 25/05/2012Rua Moxei, 162164Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967159 m²R$ 280.000R$ 1.761/m²
- 04/01/2012Rua Moxei, 394CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (68%)40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 26/10/2011Rua Moxei, 560CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 242.500R$ 3.031/m²
- 05/08/2011Rua Moxei, 251CasaResidência · construído em 197963 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 06/01/2011Rua Moxei, 235CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.031/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 2.652/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 3.745/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.164/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 4.403/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691138%
- Anos 701448%
- Anos 90414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 38% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 14 | 48% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 31,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 36,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 39,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 617 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,2%
- Residencial horizontal2374%
- Comercial horizontal26,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,7%
- Terreno26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,2% | R$ 210 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 74% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 690 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,7% | R$ 30,8 mi |
| Terreno | 2 | 6,5% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 606.917R$ 5.517/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Moxei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 479 mil |
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.656/m² | R$ 43,3 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 710 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 681 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.646/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 638 mil |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 682 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 556 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 318 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 740 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 700 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 344 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 894 mil |
| Nº 383 | Terreno | 2 | R$ 1.022/m² | R$ 193 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 6.867/m² | R$ 275 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 441 mil |
| Nº 518 | Loja | 2 | R$ 3.091/m² | R$ 495 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 399 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 642 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 695 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moxei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moxei?
A Rua Moxei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moxei?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Moxei vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moxei?
É o nº 383, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moxei?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Moxei, na Lapa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.