Rua Mauricina (Lapa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Mauricina, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 941 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 9.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.057/m²
Financiadas40%
- 07/06/2025Rua Mauricina, 191CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 571 mil (71%)50 m²R$ 800.000R$ 16.000/m²
- 24/05/2022Rua Mauricina, 105CasaResidência · construído em 1970122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 13/09/2021Rua Mauricina, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959210 m²R$ 980.000R$ 4.667/m²
- 19/05/2021Rua Mauricina, 258LT BResidência · construído em 2007135 m²R$ 1.685.000R$ 12.481/m²
- 23/11/2020Rua Mauricina, 32CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 225 mil (39%)76 m²R$ 575.000R$ 7.566/m²
- 24/07/2020Rua Mauricina, 865302030Residência · construído em 197366,67% transferidoSFH · R$ 193 mil (34%)125 m²R$ 570.000—
- 18/03/2020Rua Mauricina, 218CasaResidência · construído em 1959108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 30/12/2019Rua Mauricina, 258LT BResidência · construído em 2007SFH · R$ 836 mil (79%)135 m²R$ 1.060.000R$ 7.852/m²
- 11/12/2019Rua Mauricina, 212CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 700 mil (66%)110 m²R$ 1.055.000R$ 9.591/m²
- 08/10/2019Rua Mauricina, 263CasaResidência · construído em 2009129 m²R$ 1.100.000R$ 8.527/m²
- 12/07/2019Rua Mauricina, 203CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- 29/08/2017Rua Mauricina, 113CasaResidência · construído em 1980205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
- 21/03/2017Rua Mauricina, 191CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- 19/11/2015Rua Mauricina, 218CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 353 mil (50%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 12/03/2015Rua Mauricina, 218CasaResidência · construído em 1959108 m²R$ 105.000R$ 972/m²
- 01/08/2014Rua Mauricina, 125E 125 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939119 m²R$ 180.000R$ 1.513/m²
- 16/12/2013Rua Mauricina, 212CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 430 mil (86%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 14/11/2012Rua Mauricina, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959210 m²R$ 570.000R$ 2.714/m²
- 30/05/2012Rua Mauricina, 263CasaResidência · construído em 2009129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 4.370/m² · 2 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 8.189/m² · 4 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.866/m² · 2 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 8.574/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 8.189/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.574/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691155%
- Anos 70315%
- Anos 8015%
- Anos 9015%
- 2000–2009420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 55% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 6.043 |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 6.043 |
Calculadora
R$ 940.633R$ 6.313/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mauricina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 851 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 6.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 643 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 864 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 310 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 14.260/m² | R$ 713 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 11.587/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 11.995/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 6.340/m² | R$ 685 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 14.691/m² | R$ 2 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 13.805/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mauricina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mauricina?
A Rua Mauricina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mauricina?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Mauricina vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mauricina?
É o nº 218, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mauricina?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Mauricina, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.