Rua José Alberto Senator (Lapa)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua José Alberto Senator, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2026Rua José Alberto Senator, 19CasaResidência · construído em 1975122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
- 11/08/2025Rua José Alberto Senator, 24CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 371 mil (70%)110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 14/03/2016Rua José Alberto Senator, 11CasaResidência · construído em 1939120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 19/12/2014Rua José Alberto Senator, 19CasaResidência · construído em 1975122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 17/04/2013Rua José Alberto Senator, 18CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 402 mil (80%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 07/11/2011Rua José Alberto Senator, 19CasaResidência · construído em 1975122 m²R$ 154.000R$ 1.262/m²
- 19/05/2011Rua José Alberto Senator, 14CasaResidência · construído em 1970238 m²R$ 475.000R$ 1.996/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.629/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 7.377/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.377/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70675%
- Anos 80113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Alberto Senator
Perguntas frequentes sobre a Rua José Alberto Senator
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Alberto Senator?
A Rua José Alberto Senator teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Alberto Senator?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua José Alberto Senator vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Alberto Senator?
É o nº 19, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Alberto Senator?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua José Alberto Senator, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.