Rua Hugo D'Antola, 242 (Lapa)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 285 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.117/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 328 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas47%
- 25/07/2026TERREO APTO 4 EDApartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 262 mil (80%)73 m²R$ 328.000R$ 4.493/m²
- 15/07/2026A 1 APTO 11 ED MApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (50%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 25/03/2026A 1 APTO 18 ED DApartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 16/01/2026A 3 APTO 36 ED DApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 205 mil (77%)64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 03/12/2025APTO 16 A1Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 176 mil (65%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 06/10/2025APTO 25 ED MApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 217 mil (70%)73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 02/06/2025A 2 APTO 25 ED DApartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 21/03/2025A 2 APTO 23 ED DApartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 25/02/2025A 3 APTO 35 ED CApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 95 mil (33%)64 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 26/02/2025A 1 APTO 12 ED DApartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 07/11/2024AP.4 TERREO ANT.Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 29/11/2024A 2 APTO 25 ED MApartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido73 m²R$ 186.000—
- 03/10/2024A 1 APTO 13 ED TApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 246 mil (80%)64 m²R$ 307.000R$ 4.797/m²
- 30/09/2024APTO34 A3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 266 mil (80%)73 m²R$ 332.500R$ 4.555/m²
- 23/07/2024APTO 6 TERREO EDApartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 24/06/2024A 2 APTO 21 ED DApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (74%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 24/04/2024A 2 APTO 26 ED DApartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 312.500R$ 4.883/m²
- 15/01/2024APTO 5 TERREO EDApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 206 mil (74%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 19/01/2024A 3 APTO 36 ED DApartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/12/2023APTO 3 TERREO EDApartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 31/08/2023TERREO APTO 2 EDApartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 31/07/2023APTO 6 TERREO EDApartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 22/06/2023AP.4 TERREO CrisanApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 111 mil (57%)64 m²R$ 193.800R$ 3.028/m²
- 10/05/2023A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 149 mil (59%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 10/05/2023A 1 APTO 15 ED DApartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.764 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~197 unidades de 73 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 3.592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
38 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.266/m² · 12 | R$ 2.344/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 9 | R$ 2.109/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.390/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.362/m² · 4 | R$ 2.531/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.141/m² · 8 | R$ 4.141/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.830/m² · 7 | R$ 2.830/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.418/m² · 4 | R$ 4.418/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.930/m² · 10 | R$ 3.953/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.672/m² · 6 | R$ 3.672/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 9 | R$ 3.836/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.621/m² · 8 | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.491/m² · 6 | R$ 4.491/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.225/m² · 4 | R$ 4.225/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.418/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.225/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.332/m² – R$ 1.520/m² | 0 |
| R$ 1.520/m² – R$ 1.708/m² | 0 |
| R$ 1.708/m² – R$ 1.897/m² | 0 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.085/m² | 0 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.274/m² | 0 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.650/m² | 0 |
| R$ 2.650/m² – R$ 2.839/m² | 0 |
| R$ 2.839/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.216/m² | 0 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.404/m² | 0 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.593/m² | 0 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.781/m² | 1 |
| R$ 3.781/m² – R$ 3.969/m² | 1 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.158/m² | 2 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.346/m² | 3 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.535/m² | 4 |
| R$ 4.535/m² – R$ 4.723/m² | 2 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.912/m² | 3 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.100/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3644%
- Minha Casa Minha Vida22,5%
- Sem financiamento informado4353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 44% | R$ 9,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,5% | R$ 598 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 53% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11092%
- Execuções, leilões e retomadas43,3%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
- Outras10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 92% | R$ 24 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,3% | R$ 902 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 540 mil |
| Outras | 1 | 0,8% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 306.133R$ 4.194/m² · curva logradouro