Rua Gago Coutinho (Lapa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Gago Coutinho, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Gago Coutinho, 137CasaResidência · construído em 1975154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 03/04/2025Rua Gago Coutinho, 125CasaResidência · construído em 19674,16% transferido110 m²R$ 32.000—
- 26/08/2024Rua Gago Coutinho, 355CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 15.615—
- 08/02/2019Rua Gago Coutinho, 66CasaResidência · construído em 1968130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 04/09/2018Rua Gago Coutinho, 46CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 10/01/2018Rua Gago Coutinho, 137CasaResidência · construído em 1975154 m²R$ 508.231R$ 3.300/m²
- 14/11/2017Rua Gago Coutinho, 187CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 01/09/2016Rua Gago Coutinho, 76CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 520.000R$ 3.467/m²
- 02/05/2016Rua Gago Coutinho, 327327Residência · construído em 197080 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 15/07/2011Rua Gago Coutinho, 144CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967262 m²R$ 412.000R$ 1.573/m²
- 04/05/2011Rua Gago Coutinho, 66CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 405 mil (90%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.671/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969938%
- Anos 70938%
- Anos 80521%
- Anos 9014,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 201 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 453 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1563%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 63% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 393 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 60 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 25% | R$ 12,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1771%
- Comercial horizontal28,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 71% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 602 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 21% | R$ 12,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gago Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 543 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 8.206/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 896 mil |
| Nº 80 | Outros | 2 | R$ 7.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 714 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 311 mil |
| Nº 195 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 533 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.674/m² | R$ 534 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 479 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gago Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gago Coutinho?
A Rua Gago Coutinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gago Coutinho?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Gago Coutinho vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gago Coutinho?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gago Coutinho?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Gago Coutinho, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.