Rua Frei Henrique de Coimbra (Lapa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Frei Henrique de Coimbra, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.434/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Frei Henrique de Coimbra, 39CasaResidência · construído em 1968276 m²R$ 1.400.000R$ 5.072/m²
- 29/12/2025Rua Frei Henrique de Coimbra, 91CasaResidência · construído em 1985173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
- 21/11/2025Rua Frei Henrique de Coimbra, 17CasaResidência · construído em 1970146 m²R$ 1.530.000R$ 10.479/m²
- 20/03/2023Rua Frei Henrique de Coimbra, 21CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 15/06/2021Rua Frei Henrique de Coimbra, 20CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 1.170.000R$ 9.750/m²
- 23/04/2021Rua Frei Henrique de Coimbra, 71CasaResidência · construído em 1935145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 14/12/2020Rua Frei Henrique de Coimbra, 17CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 565 mil (64%)146 m²R$ 880.000R$ 6.027/m²
- 03/12/2019Rua Frei Henrique de Coimbra, 25CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 13/02/2019Rua Frei Henrique de Coimbra, 15CasaResidência · construído em 2019147 m²R$ 610.000R$ 4.150/m²
- 21/06/2016Rua Frei Henrique de Coimbra, 42CasaResidência · construído em 197033,34% transferido150 m²R$ 22.790—
- 14/08/2012Rua Frei Henrique de Coimbra, 15CasaResidência · construído em 2019147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 20/04/2011Rua Frei Henrique de Coimbra, 97CasaResidência · construído em 195670,83% transferido175 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.522/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 6.027/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 7.978/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 7.956/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.027/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.978/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.956/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70536%
- Anos 80214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 9,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial vertical16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 9,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Henrique de Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 5.444/m² | R$ 800 mil |
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 10.052/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 13.254/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 1 mi |
| Nº 105 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 763 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Henrique de Coimbra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Henrique de Coimbra?
A Rua Frei Henrique de Coimbra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Henrique de Coimbra?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Frei Henrique de Coimbra vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Henrique de Coimbra?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Henrique de Coimbra?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Frei Henrique de Coimbra, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.