Rua Eusebio de Paiva (Lapa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eusebio de Paiva, na Lapa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.619/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Eusebio de Paiva, 126CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (25%)140 m²R$ 1.040.000R$ 7.429/m²
- 27/06/2025Rua Eusebio de Paiva, 81CasaResidência · construído em 2024123 m²R$ 1.950.000R$ 15.854/m²
- 30/08/2023Rua Eusebio de Paiva, 81CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 650.000R$ 8.125/m²
- 13/09/2016Rua Eusebio de Paiva, 150CasaResidência · construído em 1964177 m²R$ 580.000R$ 3.277/m²
- 03/07/2015Rua Eusebio de Paiva, 138CasaResidência · construído em 1940SFH · R$ 350 mil (58%)89 m²R$ 605.000R$ 6.798/m²
- 16/12/2013Rua Eusebio de Paiva, 96CasaResidência · construído em 2003191 m²R$ 580.000R$ 3.037/m²
- 22/08/2011Rua Eusebio de Paiva, 153CasaResidência · construído em 195433,33% transferido157 m²R$ 63.000—
- 18/03/2011Rua Eusebio de Paiva, 137CasaResidência · construído em 1984208 m²R$ 220.000R$ 1.058/m²
- 28/02/2011Rua Eusebio de Paiva, 142CasaResidência · construído em 2010177 m²R$ 640.000R$ 3.616/m²
- 28/02/2011Rua Eusebio de Paiva, 142CasaResidência · construído em 2010177 m²R$ 642R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 6.798/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | — | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | — | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 15.854/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 7.429/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.798/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.854/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 997 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eusebio de Paiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Eusebio de Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eusebio de Paiva?
A Rua Eusebio de Paiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eusebio de Paiva?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Eusebio de Paiva vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eusebio de Paiva?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eusebio de Paiva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Eusebio de Paiva, na Lapa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.