Rua Engenheiro Aubertin (Lapa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Engenheiro Aubertin, na Lapa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 941 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 9.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.308/m²
Financiadas0%
- 12/04/2024Rua Engenheiro Aubertin, 263CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 08/09/2022Rua Engenheiro Aubertin, 261CasaResidência · construído em 197165 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 08/04/2021Rua Engenheiro Aubertin, 271CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 340.000R$ 6.538/m²
- 08/04/2021Rua Engenheiro Aubertin, 312CS 16Residência · construído em 196752 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 10/04/2019Rua Engenheiro Aubertin, 182E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido207 m²R$ 22.500—
- 10/04/2019Rua Engenheiro Aubertin, 176E 180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido180 m²R$ 22.500—
- 10/05/2016Rua Engenheiro Aubertin, 182E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199848,57% transferido207 m²R$ 320.000—
- 04/04/2016Rua Engenheiro Aubertin, 167CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 288.000R$ 2.880/m²
- 27/02/2015Rua Engenheiro Aubertin, 176E 180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido180 m²R$ 19.750—
- 27/02/2015Rua Engenheiro Aubertin, 182E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido207 m²R$ 19.750—
- 27/02/2015Rua Engenheiro Aubertin, 176E 180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido180 m²R$ 19.750—
- 27/02/2015Rua Engenheiro Aubertin, 182E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido207 m²R$ 19.750—
- 30/06/2014Rua Engenheiro Aubertin, 182E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199848,55% transferido207 m²R$ 70.000—
- 30/06/2014Rua Engenheiro Aubertin, 182E 186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199848,55% transferido207 m²R$ 63.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | — | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 5.288/m² · 2 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | — | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 70732%
- Anos 8029,1%
- Anos 901045%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 45% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 184 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 103 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1673%
- Comercial horizontal523%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 73% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 23% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 940.633R$ 6.313/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Aubertin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 789/m² | R$ 170 mil |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 748 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.961/m² | R$ 496 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 352 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 325 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 8.893/m² | R$ 462 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 286 mil |
| Nº 367 | Loja | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Aubertin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Aubertin?
A Rua Engenheiro Aubertin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Aubertin?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Engenheiro Aubertin vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Aubertin?
É o nº 115, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Aubertin?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Engenheiro Aubertin, na Lapa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.