Rua Conselheiro Olegario (Lapa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Conselheiro Olegario, na Lapa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²214 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2025Rua Conselheiro Olegario, 281CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 18/08/2025Rua Conselheiro Olegario, 273CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197025% transferido70 m²R$ 80.000—
- 08/09/2022Rua Conselheiro Olegario, 126CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 14/04/2021Rua Conselheiro Olegario, 286CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 26/03/2018Rua Conselheiro Olegario, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197890 m²R$ 110.000R$ 1.222/m²
- 13/01/2015Rua Conselheiro Olegario, 257CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 52.000R$ 650/m²
- 09/09/2013Rua Conselheiro Olegario, 123E 125Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967192 m²R$ 100.000R$ 521/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | — | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | — | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 650/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | — | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | — | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | — | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 650/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969624%
- Anos 70312%
- Anos 80520%
- Anos 90312%
- 2000–2009832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 610 mil |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 103 mil |
| 2000–2009 | 8 | 32% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1558%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias27,7%
- Partilhas e divisões519%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 58% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 70 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,7% | R$ 101 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 19% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1038%
- Comercial horizontal727%
- Barracão, oficina, armazém e indústria831%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 31% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Olegario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 565 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.126/m² | R$ 90 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 534 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 435 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 186 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 745 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 470 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Olegario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Olegario?
A Rua Conselheiro Olegario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Olegario?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Conselheiro Olegario vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Olegario?
É o nº 126, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Olegario?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Conselheiro Olegario, na Lapa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.