Rua Coaquira (Lapa)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Coaquira, na Lapa, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.674/m²16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (271 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 5.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.077/m²
Financiadas93%
- 14/08/2026Rua Coaquira, 154APTM 511 TR EOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 267 mil (80%)2.094 m²R$ 333.348—
- 18/08/2026Rua Coaquira, 154AP 311 BL AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)2.094 m²R$ 333.000—
- 17/08/2026Rua Coaquira, 154AP 902 BL DOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)2.094 m²R$ 333.000—
- 14/08/2026Rua Coaquira, 154APTM 211 TR AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (80%)2.094 m²R$ 313.688—
- 17/08/2026Rua Coaquira, 154BL C, AP 902Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.094 m²R$ 275.000—
- 19/08/2026Rua Coaquira, 154APTO 612 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)2.094 m²R$ 264.548—
- 14/08/2026Rua Coaquira, 154APTM 403 TR DOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)2.094 m²R$ 263.785—
- 18/08/2026Rua Coaquira, 154APTO 709 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)2.094 m²R$ 260.278—
- 19/08/2026Rua Coaquira, 154apto 910 torre DOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)2.094 m²R$ 248.597—
- 23/07/2026Rua Coaquira, 154APTM 512 TR DOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 325 mil (80%)2.094 m²R$ 406.335—
- 30/07/2026Rua Coaquira, 154APTM 204 TR DOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 322 mil (80%)2.094 m²R$ 402.835—
- 30/07/2026Rua Coaquira, 154APTM 405 TR BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 290 mil (80%)2.094 m²R$ 362.890—
- 27/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 406 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 286 mil (80%)2.094 m²R$ 357.631—
- 14/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 413 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 285 mil (80%)2.094 m²R$ 356.286—
- 27/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 718 TORRE EOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)2.094 m²R$ 330.743—
- 30/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 310 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)2.094 m²R$ 329.806—
- 30/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 606 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)2.094 m²R$ 329.681—
- 29/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 708 TORRE COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)2.094 m²R$ 327.912—
- 30/07/2026Rua Coaquira, 154APTM 503 TR DOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)2.094 m²R$ 315.982—
- 14/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 506 TORRE AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)2.094 m²R$ 298.784—
- 15/07/2026Rua Coaquira, 154APTM 407 TR AOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.094 m²R$ 275.000—
- 30/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 306 TORRE COutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)2.094 m²R$ 269.865—
- 27/07/2026Rua Coaquira, 154APTO 708 TORRE EOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)2.094 m²R$ 260.712—
- 25/06/2026Rua Coaquira, 154APTO 404 TORRE BOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 322 mil (80%)2.094 m²R$ 402.172—
- 23/06/2026Rua Coaquira, 154APTO 605 TORRE DOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 321 mil (80%)2.094 m²R$ 400.772—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
50 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.384/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 2.392/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 1.831/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.021/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.576/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 1.690/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.459/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.534/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.485/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.615/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705083%
- Anos 8035%
- Anos 9035%
- 2010 em diante46,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 50 | 83% | R$ 17,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 5% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 5% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 6,7% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)712%
- Minha Casa Minha Vida4375%
- Sem financiamento informado712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 12% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 75% | R$ 14,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 12% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Partilhas e divisões23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 22,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,3% | R$ 313 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal11,7%
- Comercial horizontal35%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5693%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 175 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 56 | 93% | R$ 22 mi |
Calculadora
R$ 1.266.552R$ 4.674/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coaquira
Perguntas frequentes sobre a Rua Coaquira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coaquira?
A Rua Coaquira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coaquira?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Coaquira vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coaquira?
É o nº 207, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coaquira?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Coaquira, na Lapa, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.