Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto (Lapa)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, na Lapa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1020, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.438/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (257 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~257 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.076/m² – R$ 7.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.282/m²
Financiadas8%
- 16/05/2025Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 387Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1994516 m²R$ 3.148.262R$ 6.101/m²
- 16/05/2025Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 383LT 1 QD 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1996247 m²R$ 2.301.738R$ 9.319/m²
- 18/02/2025Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 840Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970Consórcio · R$ 1,4 mi (100%)267 m²R$ 1.350.000R$ 5.056/m²
- 08/08/2024Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 626Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 29/07/2022Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 387Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1994516 m²R$ 2.213.000R$ 4.289/m²
- 29/07/2022Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 383LT 1 QD 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1996247 m²R$ 2.213.000R$ 8.960/m²
- 03/11/2021Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 499ALTO DA LAPAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1995284 m²R$ 1.500.000R$ 5.282/m²
- 12/11/2020Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 132Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1983300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 28/04/2020Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 904Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2011250 m²R$ 1.280.000R$ 5.120/m²
- 20/05/2019Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 940Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1979340 m²R$ 1.200.000R$ 3.529/m²
- 21/02/2017Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 820Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1973510 m²R$ 850.000R$ 1.667/m²
- 06/02/2015Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 389Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200167,5% transferido1.300 m²R$ 806.000—
- 13/02/2014Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 651Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980377 m²R$ 800.000R$ 2.122/m²
- 03/12/2013Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, 977Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959180 m²R$ 1.400.000R$ 7.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 995/m² · 2 | R$ 1.378/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.516/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.541/m² · 2 | R$ 2.374/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.143/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.801/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.938/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.560/m² · 2 | R$ 5.800/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 4.077/m² · 16 |
| 2022 | R$ 6.624/m² · 2 | R$ 5.041/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.578/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 5.889/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.101/m² · 3 | R$ 5.087/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.296/m² · 17 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2011 | 2 vendas · R$ 995/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.624/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.101/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691421%
- Anos 701624%
- Anos 801218%
- Anos 901320%
- 2000–200957,6%
- 2010 em diante69,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 21% | R$ 9,4 mi |
| Anos 70 | 16 | 24% | R$ 14,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 18% | R$ 12 mi |
| Anos 90 | 13 | 20% | R$ 17,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 7,6% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 9,1% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 32,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3347%
- Execuções, leilões e retomadas68,6%
- Operações societárias57,1%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos2434%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 47% | R$ 40,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,6% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 7,1% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 34% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal913%
- Comercial vertical45,7%
- Comercial horizontal5376%
- Terreno45,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 13% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 5,7% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 53 | 76% | R$ 49,8 mi |
| Terreno | 4 | 5,7% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 1.654.522R$ 6.438/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 311 mil |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.402/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 189 | Outros | 1 | R$ 16.145/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 2 mi |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 12.950/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 383 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.117/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 387 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.696/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 499 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 620 | Loja | 2 | R$ 8.760/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 626 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.528/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 651 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 699 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 789 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.982/m² | R$ 858 mil |
| Nº 820 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 840 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 904 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 940 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 977 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.472/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1020 | Outros | 3 | R$ 5.482/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1431 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto?
A Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto?
É o nº 1020, com 3 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Brigadeiro Gaviao Peixoto, na Lapa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.