Rua Acopiara (Lapa)
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Acopiara, na Lapa, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.018/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 29, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.018/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 169
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~184 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.666/m²15 vendas · mediana R$ 51 mil (16 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 59 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.237/m² – R$ 6.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 116
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 26 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas5%
- 29/04/2026Rua Acopiara, 32BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197875% transferido15 m²R$ 25.984—
- 29/04/2026Rua Acopiara, 32BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197875% transferido13 m²R$ 23.392—
- 02/04/2025Rua Acopiara, 29VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199622 m²R$ 140.000R$ 6.364/m²
- 02/04/2025Rua Acopiara, 29VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 101.000R$ 6.313/m²
- 02/04/2025Rua Acopiara, 29VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 101.000R$ 6.313/m²
- 25/04/2025Rua Acopiara, 29VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 40.500R$ 2.531/m²
- 25/04/2025Rua Acopiara, 29VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 40.500R$ 2.531/m²
- 02/04/2025Rua Acopiara, 29DEPOSITO 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19964 m²R$ 25.000R$ 6.250/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29DEPOSITO 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19964 m²R$ 50.000R$ 12.500/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199614 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199614 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29DEPOSITO 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19964 m²R$ 1.800R$ 450/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199614 m²R$ 716R$ 51/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199614 m²R$ 716R$ 51/m²
- 26/07/2024Rua Acopiara, 29VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 369R$ 23/m²
- 27/03/2024Rua Acopiara, 59VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 90.200R$ 5.638/m²
- 27/03/2024Rua Acopiara, 59VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 90.200R$ 5.638/m²
- 05/03/2024Rua Acopiara, 79VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 05/03/2024Rua Acopiara, 79VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 13/06/2023Rua Acopiara, 59VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 13/06/2023Rua Acopiara, 59VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 08/03/2023Rua Acopiara, 79VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (50%)16 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 08/03/2023Rua Acopiara, 79VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (50%)16 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 08/03/2023Rua Acopiara, 79VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199616 m²R$ 625R$ 39/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
11 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.591/m² · 9 | R$ 1.200/m² · 172 |
| 2012 | R$ 1.953/m² · 6 | R$ 1.333/m² · 149 |
| 2013 | R$ 818/m² · 17 | R$ 1.531/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.158/m² · 170 |
| 2015 | — | R$ 2.099/m² · 92 |
| 2016 | R$ 3.700/m² · 3 | R$ 2.464/m² · 75 |
| 2017 | — | R$ 2.202/m² · 94 |
| 2018 | R$ 4.143/m² · 7 | R$ 3.057/m² · 149 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 10 | R$ 2.682/m² · 111 |
| 2020 | R$ 3.588/m² · 6 | R$ 2.696/m² · 168 |
| 2021 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 202 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 155 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 2.769/m² · 150 |
| 2024 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 2.770/m² · 150 |
| 2025 | R$ 6.281/m² · 6 | R$ 2.558/m² · 200 |
| 2026 | — | R$ 3.081/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 818/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.281/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 33/m² – R$ 552/m² | 3 |
| R$ 552/m² – R$ 1.071/m² | 0 |
| R$ 1.071/m² – R$ 1.590/m² | 0 |
| R$ 1.590/m² – R$ 2.109/m² | 0 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.628/m² | 2 |
| R$ 2.628/m² – R$ 3.147/m² | 3 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.666/m² | 2 |
| R$ 3.666/m² – R$ 4.185/m² | 0 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.704/m² | 0 |
| R$ 4.704/m² – R$ 5.223/m² | 0 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.742/m² | 2 |
| R$ 5.742/m² – R$ 6.261/m² | 1 |
| R$ 6.261/m² – R$ 6.780/m² | 3 |
| R$ 6.780/m² – R$ 7.299/m² | 0 |
| R$ 7.299/m² – R$ 7.818/m² | 0 |
| R$ 7.818/m² – R$ 8.337/m² | 0 |
| R$ 8.337/m² – R$ 8.856/m² | 0 |
| R$ 8.856/m² – R$ 9.376/m² | 0 |
| R$ 9.376/m² – R$ 9.895/m² | 0 |
| R$ 9.895/m² – R$ 10.414/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,8%
- Anos 702515%
- Anos 8010,6%
- Anos 9014083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,8% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 25 | 15% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 556 mil |
| Anos 90 | 140 | 83% | R$ 30 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1010%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 10% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 89% | R$ 32,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15692%
- Execuções, leilões e retomadas137,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 92% | R$ 48,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 7,7% | R$ 806 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15994%
- Residencial horizontal84,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 159 | 94% | R$ 33,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 4,7% | R$ 11 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,2% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 58.660R$ 3.666/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acopiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Vaga de garagem | 39 | R$ 3.666/m² | R$ 51 mil |
| Nº 32 | Vaga de garagem | 7 | R$ 5.548/m² | R$ 84 mil |
| Nº 59 | Vaga de garagem | 27 | R$ 3.972/m² | R$ 64 mil |
| Nº 79 | Vaga de garagem | 24 | R$ 3.342/m² | R$ 53 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 13.561/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 11.371/m² | R$ 841 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 680 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 615 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acopiara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acopiara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Acopiara é de R$ 7.018/m², 19% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Acopiara?
Um apartamento típico de 184 m² na Rua Acopiara vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acopiara?
É o nº 29, com 39 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acopiara?
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Acopiara, na Lapa, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.