Praça Senador José Roberto Leite Penteado (Lapa)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Senador José Roberto Leite Penteado, na Lapa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.889/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 713 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.518/m²4 vendas · mediana R$ 2,9 mi (351 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,6 mi
~351 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.176/m² – R$ 8.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.370/m²
Financiadas17%
- 23/04/2026Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 424CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 10/06/2025Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 22CasaResidência · construído em 1975301 m²R$ 1.850.000R$ 6.146/m²
- 20/03/2025Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 100CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 1,7 mi (50%)516 m²R$ 3.400.000R$ 6.589/m²
- 05/02/2024Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 141UM PRÉDIOResidência · construído em 1979400 m²R$ 3.937.000R$ 9.843/m²
- 07/11/2022Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 508CASAResidência · construído em 1971SFH · R$ 858 mil (70%)276 m²R$ 1.227.000R$ 4.446/m²
- 04/08/2022Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 200CasaResidência · construído em 1959400 m²R$ 1.630.000R$ 4.075/m²
- 03/11/2021Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 233CasaResidência · construído em 1964205 m²R$ 1.800.000R$ 8.780/m²
- 22/10/2021Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 187CasaResidência · construído em 1959389 m²R$ 1.700.000R$ 4.370/m²
- 15/03/2021Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 64CasaResidência · construído em 1970240 m²R$ 1.950.000R$ 8.125/m²
- 08/09/2020Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 22CASAResidência · construído em 197550% transferido301 m²R$ 800.000—
- 22/07/2020Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 299CasaResidência · construído em 1970171 m²R$ 860.000R$ 5.029/m²
- 18/03/2015Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 233CasaResidência · construído em 1964205 m²R$ 200.000R$ 976/m²
- 17/01/2014Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 299CasaResidência · construído em 1970171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 01/02/2013Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 490CasaResidência · construído em 1952266 m²R$ 500.000R$ 1.880/m²
- 01/02/2013Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 353CASA 2Residência · construído em 197260 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 25/11/2011Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 130CasaResidência · construído em 1959438 m²R$ 1.285.000R$ 2.934/m²
- 27/07/2011Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 271CasaResidência · construído em 1967423 m²R$ 914.000R$ 2.161/m²
- 24/03/2011Praça Senador José Roberto Leite Penteado, 291CasaResidência · construído em 1939120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.934/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 2.957/m² · 219 |
| 2013 | R$ 1.857/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 179 |
| 2014 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 202 |
| 2015 | R$ 976/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 115 |
| 2016 | — | R$ 4.475/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 4.288/m² · 142 |
| 2018 | — | R$ 4.477/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2020 | R$ 5.029/m² · 1 | R$ 4.873/m² · 206 |
| 2021 | R$ 8.125/m² · 3 | R$ 5.423/m² · 294 |
| 2022 | R$ 4.260/m² · 2 | R$ 5.841/m² · 215 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 191 |
| 2024 | R$ 9.843/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 226 |
| 2025 | R$ 6.368/m² · 2 | R$ 5.955/m² · 250 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.985/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.843/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.368/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969833%
- Anos 701563%
- Anos 9014,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 33% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 15 | 63% | R$ 20,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Operações societárias28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 24,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,3% | R$ 399 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 29 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 2.637.917R$ 7.515/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Senador José Roberto Leite Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.808/m² | R$ 2 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 11.045/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.299/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.766/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 11.205/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 2 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 6.717/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 11.356/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 6.291/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 222 mil |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 725 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 1 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça Senador José Roberto Leite Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Praça Senador José Roberto Leite Penteado?
A Praça Senador José Roberto Leite Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Senador José Roberto Leite Penteado?
Um apartamento típico de 121 m² na Praça Senador José Roberto Leite Penteado vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Senador José Roberto Leite Penteado?
É o nº 233, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Senador José Roberto Leite Penteado?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Senador José Roberto Leite Penteado, na Lapa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.