Rua Professor Cosme Deodato Tadeu (Lajeado)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, no Lajeado, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 636, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.515/m²3 vendas · mediana R$ 337 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2023Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 352AResidência · construído em 1970200 m²R$ 605.550R$ 3.028/m²
- 15/09/2023Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 460CasaResidência · construído em 1986129 m²R$ 135.000R$ 1.047/m²
- 16/02/2023Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 472CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 23/01/2020Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 636LT 61 D QD AResidência · construído em 2003SFH · R$ 231 mil (80%)149 m²R$ 290.000R$ 1.946/m²
- 07/08/2018Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 656LT 61 B QD AResidência · construído em 200370 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 28/09/2015Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 419CasaResidência · construído em 198970 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
- 11/04/2013Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 636LT 61 D QD AResidência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (80%)149 m²R$ 275.000R$ 1.846/m²
- 09/03/2012Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 42CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 75.000R$ 1.056/m²
- 09/03/2012Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 52CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 75.000R$ 1.027/m²
- 09/03/2012Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 48CasaResidência · construído em 197671 m²R$ 75.000R$ 1.056/m²
- 09/03/2012Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 38CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 75.000R$ 1.056/m²
- 23/05/2011Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, 51348Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido285 m²R$ 12.390—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 1.056/m² · 4 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | R$ 1.946/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70531%
- Anos 80319%
- Anos 90425%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 906 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 912 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 725 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 272 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Comercial horizontal419%
- Terreno524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 19% | R$ 2 mi |
| Terreno | 5 | 24% | R$ 574 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 182 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 182 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 182 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 182 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 573 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 717 mil |
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 176 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.239/m² | R$ 160 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 337 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 497 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 263 mil |
| Nº 671 | Terreno | 1 | R$ 415/m² | R$ 189 mil |
| Nº 675 | Terreno | 1 | R$ 264/m² | R$ 97 mil |
| Nº 685 | Terreno | 1 | R$ 317/m² | R$ 189 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Cosme Deodato Tadeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu?
A Rua Professor Cosme Deodato Tadeu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu?
É o nº 636, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Cosme Deodato Tadeu, no Lajeado, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.