Rua Joaquim Miguel Dutra (Lajeado)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Joaquim Miguel Dutra, no Lajeado, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.849/m²4 vendas · mediana R$ 321 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Joaquim Miguel Dutra, 20CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 280 mil (80%)34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 01/06/2026Rua Joaquim Miguel Dutra, 92LT20-A QD2 JD CEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000175 m²R$ 100R$ 1/m²
- 20/05/2026Rua Joaquim Miguel Dutra, 294LT3-B QD2 JD CELResidência · construído em 199850% transferido180 m²R$ 200.303—
- 02/06/2025Rua Joaquim Miguel Dutra, 8682Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001307 m²R$ 469.180R$ 1.528/m²
- 27/03/2025Rua Joaquim Miguel Dutra, 320CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 48.000R$ 800/m²
- 23/09/2024Rua Joaquim Miguel Dutra, 188LT12-B QD2 JD CEResidência · construído em 1998140 m²R$ 246.985R$ 1.764/m²
- 21/03/2024Rua Joaquim Miguel Dutra, 215LT 7B QD 3 JD CEResidência · construído em 1986106 m²R$ 10.000R$ 94/m²
- 16/02/2023Rua Joaquim Miguel Dutra, 126LT17-A QD2 JD CEResidência · construído em 1997SFH · R$ 158 mil (48%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 04/08/2022Rua Joaquim Miguel Dutra, 227LT 3A QD 3Residência · construído em 1994129 m²R$ 10.000R$ 78/m²
- 16/03/2016Rua Joaquim Miguel Dutra, 87LT 6A QD 4 JResidência · construído em 198645 m²R$ 69.725R$ 1.549/m²
- 11/02/2015Rua Joaquim Miguel Dutra, 62CasaResidência · construído em 198158,46% transferido67 m²R$ 17—
- 12/08/2013Rua Joaquim Miguel Dutra, 223LT 7A QD 3 JResidência · construído em 197871 m²R$ 65.000R$ 915/m²
- 26/07/2013Rua Joaquim Miguel Dutra, 126LT17 A QD2 JResidência · construído em 1997109 m²R$ 115.000R$ 1.055/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | R$ 985/m² · 2 | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | R$ 1.764/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.164/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 10.294/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 985/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 80320%
- Anos 90640%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 664 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 80 mil |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 469 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 330 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 201 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 287 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Miguel Dutra
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Miguel Dutra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Miguel Dutra?
A Rua Joaquim Miguel Dutra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Miguel Dutra?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Joaquim Miguel Dutra vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Miguel Dutra?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Miguel Dutra?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Joaquim Miguel Dutra, no Lajeado, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.