Rua Doutor José Gravonski (Lajeado)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor José Gravonski, no Lajeado, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²56 vendas · mediana R$ 299 mil (93 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2019Rua Doutor José Gravonski, 38CasaResidência · construído em 198980 m²R$ 125.962R$ 1.575/m²
- 01/02/2019Rua Doutor José Gravonski, 3941Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977227 m²R$ 31.000R$ 137/m²
- 18/05/2017Rua Doutor José Gravonski, 202LT 2 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
- 18/05/2017Rua Doutor José Gravonski, 206LT 1 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998142 m²R$ 150.000R$ 1.056/m²
- 22/09/2016Rua Doutor José Gravonski, 37CasaResidência · construído em 1986150 m²R$ 325.000R$ 2.167/m²
- 22/09/2016Rua Doutor José Gravonski, 37CasaResidência · construído em 198650% transferido150 m²R$ 20.000—
- 08/07/2015Rua Doutor José Gravonski, 424LTS 114 A 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995150 m²R$ 45.000R$ 300/m²
- 22/11/2013Rua Doutor José Gravonski, 35AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987196 m²R$ 249.799R$ 1.274/m²
- 17/02/2012Rua Doutor José Gravonski, 8586Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998200 m²R$ 1.019R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | R$ 300/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | R$ 1.049/m² · 2 | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | R$ 856/m² · 2 | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.049/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 856/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80436%
- Anos 90545%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 31 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 721 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 546 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 292 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1059%
- Comercial horizontal15,9%
- Terreno635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 40 mil |
| Terreno | 6 | 35% | R$ 899 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Gravonski
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 486 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 560 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 203 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 221/m² | R$ 50 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 452/m² | R$ 142 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 257 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 257 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 528/m² | R$ 79 mil |
| Nº 538 | Terreno | 1 | R$ 2.661/m² | R$ 333 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Gravonski
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Gravonski?
A Rua Doutor José Gravonski teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Gravonski?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Doutor José Gravonski vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Gravonski?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Gravonski?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor José Gravonski, no Lajeado, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.