Rua Cosme Guimarães (Lajeado)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cosme Guimarães, no Lajeado, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 304, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²56 vendas · mediana R$ 299 mil (93 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2025Rua Cosme Guimarães, 295289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199811,11% transferido140 m²R$ 90.000—
- 16/08/2024Rua Cosme Guimarães, 316LT 23 QD MResidência · construído em 1998140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 08/08/2024Rua Cosme Guimarães, 81CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 20/10/2023Rua Cosme Guimarães, 214CasaResidência · construído em 199050% transferido110 m²R$ 66.200—
- 20/10/2023Rua Cosme Guimarães, 210CasaResidência · construído em 198650% transferido90 m²R$ 50.800—
- 28/12/2011Rua Cosme Guimarães, 304LT 24 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 03/05/2011Rua Cosme Guimarães, 304LT 24 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850 m²R$ 18.000R$ 360/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 980/m² · 2 | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | — | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | — | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | R$ 2.259/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.259/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 51 mil |
| Anos 90 | 7 | 88% | R$ 816 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 890 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 72 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 867 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 95 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cosme Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Cosme Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cosme Guimarães?
A Rua Cosme Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cosme Guimarães?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Cosme Guimarães vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cosme Guimarães?
É o nº 304, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cosme Guimarães?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cosme Guimarães, no Lajeado, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.