Rua Andes (Lajeado)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Andes, no Lajeado, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.043/m²5 vendas · mediana R$ 44 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 63 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 859/m² – R$ 2.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.173/m²
Financiadas35%
- 20/02/2026Rua Andes, 266CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 13/08/2024Rua Andes, 282AP 01Residência · construído em 19700,85% transferidoSFH · R$ 181 mil (73%)114 m²R$ 250.000—
- 26/07/2024Rua Andes, 282AP 05Residência · construído em 19700,85% transferidoSFH · R$ 161 mil (70%)114 m²R$ 230.000—
- 22/06/2024Rua Andes, 282286.0Residência · construído em 19700,08% transferido114 m²R$ 190.000—
- 07/05/2024Rua Andes, 385CS 3Residência · construído em 1970SFH · R$ 179 mil (47%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 20/10/2023Rua Andes, 28PT LT 275 QD LResidência · construído em 198242 m²R$ 37.000R$ 881/m²
- 20/10/2023Rua Andes, 610614 LT 276Residência · construído em 1967111 m²R$ 37.000R$ 333/m²
- 20/10/2023Rua Andes, 24PT LT 275 QD LResidência · construído em 198251 m²R$ 37.000R$ 725/m²
- 04/01/2023Rua Andes, 722VL CHABILANDIAResidência · construído em 196175% transferido72 m²R$ 207.701—
- 22/07/2021Rua Andes, 678LT 271 QD LResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (80%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 12/05/2021Rua Andes, 456E 458Residência · construído em 198350% transferido147 m²R$ 160.000—
- 16/10/2020Rua Andes, 282286Residência · construído em 1970114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 15/03/2019Rua Andes, 189CASAS 1 E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido252 m²R$ 25.000—
- 27/02/2019Rua Andes, 189CASAS 1 E 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido252 m²R$ 25.000—
- 12/12/2018Rua Andes, 402LT 119 VL CHResidência · construído em 1983120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 30/07/2018Rua Andes, 763CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002237 m²R$ 322.500R$ 1.361/m²
- 13/06/2017Rua Andes, 946CasaResidência · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 150 mil (100%)74 m²R$ 150.000—
- 15/03/2013Rua Andes, 619CasaResidência · construído em 197665 m²R$ 91.788R$ 1.412/m²
- 07/12/2012Rua Andes, 456E 458Residência · construído em 1983147 m²R$ 110.000R$ 748/m²
- 05/07/2012Rua Andes, 787CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196765 m²R$ 62.500R$ 962/m²
- 20/12/2011Rua Andes, 123CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 136 mil (92%)150 m²R$ 147.926R$ 986/m²
- 20/12/2011Rua Andes, 123CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 1.025R$ 7/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 986/m² · 1 | R$ 818/m² · 88 |
| 2012 | R$ 855/m² · 2 | R$ 824/m² · 85 |
| 2013 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 1.328/m² · 80 |
| 2014 | — | R$ 1.536/m² · 59 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 1.549/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 1.362/m² · 56 |
| 2018 | R$ 1.389/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 96 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 74 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 100 |
| 2021 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 76 |
| 2022 | — | R$ 2.116/m² · 50 |
| 2023 | R$ 725/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 56 |
| 2026 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 41 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 986/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 855/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 725/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70625%
- Anos 80729%
- Anos 9028,3%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 582 mil |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 994 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,3% | R$ 149 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 406 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2288%
- Terreno14%
- Outras28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 138 mil |
| Outras | 2 | 8% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 62.579R$ 1.043/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Andes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 859/m² | R$ 44 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 44 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 392 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 340 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 296 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 433 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 280 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 1.647/m² | R$ 242 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 395/m² | R$ 44 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 185 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 368 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 531 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 138 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andes?
A Rua Andes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andes?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Andes vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andes?
É o nº 24, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andes?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Andes, no Lajeado, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.