Escadaria do Lageado Velho (Lajeado)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Escadaria do Lageado Velho, no Lajeado, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 150 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.071/m²6 vendas · mediana R$ 303 mil (139 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.900/m² – R$ 2.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2024 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 1.352/m²
Financiadas0%
- 28/03/2024Escadaria do Lageado Velho, 701LojaLoja · construído em 1994357 m²R$ 6.225.000R$ 17.437/m²
- 29/08/2023Escadaria do Lageado Velho, 681LojaLoja · construído em 200521,76% transferido2.950 m²R$ 1.479.391—
- 29/08/2023Escadaria do Lageado Velho, 681LojaLoja · construído em 200514,25% transferido2.950 m²R$ 968.609—
- 20/08/2022Escadaria do Lageado Velho, 211LojaLoja · construído em 1995204 m²R$ 700.000R$ 3.431/m²
- 30/03/2022Escadaria do Lageado Velho, 681MAT. 13.710Loja · construído em 200560,43% transferido2.950 m²R$ 4.100.000—
- 30/03/2022Escadaria do Lageado Velho, 681MAT. 1.791Loja · construído em 200539,57% transferido2.950 m²R$ 2.700.000—
- 27/01/2020Escadaria do Lageado Velho, 961965Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1990150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 20/08/2019Escadaria do Lageado Velho, 638LT 3 QD 2Loja · construído em 199427,72% transferido340 m²R$ 4—
- 08/05/2019Escadaria do Lageado Velho, 932LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1990160 m²R$ 1.300.000R$ 8.125/m²
- 07/11/2017Escadaria do Lageado Velho, 457LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2002688 m²R$ 1.000.000R$ 1.453/m²
- 02/05/2017Escadaria do Lageado Velho, 869LojaLoja · construído em 201050% transferido2.278 m²R$ 2.476.757—
- 15/03/2016Escadaria do Lageado Velho, 642LT 5 QD 20 VLoja · construído em 1996160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 04/02/2016Escadaria do Lageado Velho, 12LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2021158 m²R$ 92.000R$ 582/m²
- 27/03/2015Escadaria do Lageado Velho, 767LojaLoja · construído em 20171.863 m²R$ 900.000R$ 483/m²
- 27/03/2015Escadaria do Lageado Velho, 745LojaLoja · construído em 1967144 m²R$ 138.000R$ 958/m²
- 13/02/2015Escadaria do Lageado Velho, 10131017Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20071,26% transferido7.856 m²R$ 98.000—
- 17/10/2013Escadaria do Lageado Velho, 340LojaLoja · construído em 1996600 m²R$ 20.000R$ 33/m²
- 18/09/2013Escadaria do Lageado Velho, 986LojaLoja · construído em 198883,33% transferido142 m²R$ 50.000—
- 18/09/2013Escadaria do Lageado Velho, 416LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 199683,33% transferido520 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 39 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lajeado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 373/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 567/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 373/m² · 3 |
| 2015 | R$ 721/m² · 2 | R$ 979/m² · 6 |
| 2016 | R$ 916/m² · 2 | R$ 916/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 1.512/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 4.725/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.250/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.428/m² · 5 |
| 2024 | R$ 17.437/m² · 1 | R$ 9.718/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.349/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.071/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 721/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 916/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.437/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 7025,3%
- Anos 80924%
- Anos 901539%
- 2000–2009821%
- 2010 em diante37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 138 mil |
| Anos 70 | 2 | 5,3% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 15 | 39% | R$ 11,6 mi |
| 2000–2009 | 8 | 21% | R$ 16,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,9% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 36,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 207 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1845%
- Comercial horizontal1948%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,5%
- Terreno25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 45% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 48% | R$ 22 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,5% | R$ 5,5 mi |
| Terreno | 2 | 5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 287.900R$ 2.071/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Escadaria do Lageado Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 1.213/m² | R$ 192 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 609 mil |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 967 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 506/m² | R$ 91 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 220 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 25.118/m² | R$ 1 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 979/m² | R$ 352 mil |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 417 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 6.291/m² | R$ 617 mil |
| Nº 697 | Terreno | 1 | R$ 6.411/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 21.035/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 389 mil |
| Nº 745 | Loja | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 299 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 433 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 433 mil |
| Nº 767 | Loja | 1 | R$ 1.046/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 814 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 688 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 403 mil |
| Nº 932 | Loja | 1 | R$ 14.379/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 27.681/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 696 mil |
| Nº 961 | Loja | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1073 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria do Lageado Velho
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria do Lageado Velho?
A Escadaria do Lageado Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.778/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria do Lageado Velho?
Um apartamento típico de 54 m² na Escadaria do Lageado Velho vale cerca de R$ 150 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria do Lageado Velho?
É o nº 12, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria do Lageado Velho?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Escadaria do Lageado Velho, no Lajeado, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.