Rua Professora Joana Fagundes (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professora Joana Fagundes, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.538/m²3 vendas · mediana R$ 332 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2025Rua Professora Joana Fagundes, 291CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 19/03/2024Rua Professora Joana Fagundes, 322CasaResidência · construído em 2003138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 03/01/2024Rua Professora Joana Fagundes, 196CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 350 mil (97%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 03/07/2023Rua Professora Joana Fagundes, 210CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 244 mil (80%)125 m²R$ 305.000R$ 2.440/m²
- 25/07/2023Rua Professora Joana Fagundes, 322CasaResidência · construído em 200350% transferido138 m²R$ 49.000—
- 25/07/2023Rua Professora Joana Fagundes, 324CasaResidência · construído em 200350% transferido211 m²R$ 49.000—
- 11/08/2022Rua Professora Joana Fagundes, 272CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 190 mil (56%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 29/06/2022Rua Professora Joana Fagundes, 225LOTE 7B QD 24Residência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (82%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 01/03/2021Rua Professora Joana Fagundes, 243CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (90%)103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 29/03/2019Rua Professora Joana Fagundes, 94CasaResidência · construído em 1996180 m²R$ 260.000R$ 1.444/m²
- 09/01/2015Rua Professora Joana Fagundes, 243CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 246 mil (90%)103 m²R$ 273.000R$ 2.650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 5.591/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.338/m² · 2 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 90217%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 660 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 565 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 858 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 282 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Joana Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 420 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 410 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 361 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 398 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 4.110/m² | R$ 423 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 427 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 332 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.062/m² | R$ 285 mil |
| Nº 452 | Terreno | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Joana Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Joana Fagundes?
A Rua Professora Joana Fagundes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Joana Fagundes?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Professora Joana Fagundes vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Joana Fagundes?
É o nº 243, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Joana Fagundes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Professora Joana Fagundes, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.