Rua Professor Leoncio Gurgel (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Leoncio Gurgel, em José Bonifácio, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.587/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (198 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Professor Leoncio Gurgel, 607LT 2 QD 090Residência · construído em 198035 m²R$ 320.000R$ 9.143/m²
- 30/07/2024Rua Professor Leoncio Gurgel, 117121.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido180 m²R$ 100.000—
- 30/07/2024Rua Professor Leoncio Gurgel, 632LT 38 QD 87Residência · construído em 198023 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2024Rua Professor Leoncio Gurgel, 97LT 61 BResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (67%)198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²
- 10/01/2023Rua Professor Leoncio Gurgel, 567LT 8 QD 090Residência · construído em 198016,67% transferido35 m²R$ 11.111—
- 04/03/2022Rua Professor Leoncio Gurgel, 117121Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido180 m²R$ 95.000—
- 30/11/2021Rua Professor Leoncio Gurgel, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 162 mil (46%)355 m²R$ 350.000R$ 986/m²
- 13/07/2021Rua Professor Leoncio Gurgel, 567LT 8 QD 090Residência · construído em 198066,66% transferido35 m²R$ 44.444—
- 16/07/2021Rua Professor Leoncio Gurgel, 626LT 37 QD 87Residência · construído em 198023 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/04/2019Rua Professor Leoncio Gurgel, 117121420640Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido180 m²R$ 95.000—
- 24/11/2017Rua Professor Leoncio Gurgel, 574LT 27 QD 87Residência · construído em 198023 m²R$ 55.537R$ 2.415/m²
- 10/11/2017Rua Professor Leoncio Gurgel, 606LT 33 QD 87Residência · construído em 198023 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/06/2014Rua Professor Leoncio Gurgel, 328334Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987340 m²R$ 150.000R$ 441/m²
- 30/12/2013Rua Professor Leoncio Gurgel, 600LT 32 QD 87Residência · construído em 1980SFH · R$ 30 mil (22%)23 m²R$ 140.000R$ 6.087/m²
- 08/11/2012Rua Professor Leoncio Gurgel, 582LT 28 QD 87Residência · construído em 200195 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/01/2011Rua Professor Leoncio Gurgel, 117121Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967180 m²R$ 50.000R$ 278/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 278/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 441/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | R$ 986/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 9.143/m² · 1 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 278/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 986/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 801260%
- Anos 9015%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 340 mil |
| Anos 80 | 12 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 485 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial horizontal14,8%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 610 mil |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 21 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Leoncio Gurgel
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Leoncio Gurgel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Leoncio Gurgel?
A Rua Professor Leoncio Gurgel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Leoncio Gurgel?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Professor Leoncio Gurgel vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Leoncio Gurgel?
É o nº 97, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Leoncio Gurgel?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Professor Leoncio Gurgel, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.