Rua Pilar do Sul (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Pilar do Sul, em José Bonifácio, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.092/m²4 vendas · mediana R$ 328 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 377 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.745/m² – R$ 4.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.349/m²
Financiadas62%
- 24/09/2025Rua Pilar do Sul, 292LT 9 QD UResidência · construído em 2019SFH · R$ 110 mil (27%)98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 22/03/2024Rua Pilar do Sul, 86CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 04/07/2022Rua Pilar do Sul, 238PTE LT 12E13 QDUResidência · construído em 1996147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 13/01/2022Rua Pilar do Sul, 222PTE LT 1 QD RResidência · construído em 1981146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 27/11/2020Rua Pilar do Sul, 338CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (73%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 09/04/2020Rua Pilar do Sul, 158LT 7 A QD RResidência · construído em 2000SFH · R$ 207 mil (63%)143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 06/12/2018Rua Pilar do Sul, 158LT 7 A QD RResidência · construído em 2000143 m²R$ 214.086R$ 1.497/m²
- 27/09/2018Rua Pilar do Sul, 118PT LT 11 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (79%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 23/10/2017Rua Pilar do Sul, 338CASA 1Residência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)84 m²R$ 270.000—
- 18/04/2017Rua Pilar do Sul, 343LT AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200825% transferido900 m²R$ 70.000—
- 17/04/2017Rua Pilar do Sul, 343LT AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido900 m²R$ 10.000—
- 18/11/2016Rua Pilar do Sul, 342CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 118 mil (44%)84 m²R$ 269.500R$ 3.208/m²
- 31/10/2016Rua Pilar do Sul, 348CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 136 mil (70%)83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
- 24/10/2014Rua Pilar do Sul, 622626Residência · construído em 198378 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
- 01/08/2013Rua Pilar do Sul, 110CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 60.000R$ 882/m²
- 29/07/2013Rua Pilar do Sul, 238PTE LT 12E13Residência · construído em 1996147 m²R$ 70.000R$ 476/m²
- 13/08/2012Rua Pilar do Sul, 248PTE LT 12E13Residência · construído em 198152 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 04/07/2012Rua Pilar do Sul, 613CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 162 mil (90%)46 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 22/06/2012Rua Pilar do Sul, 613CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (89%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 12/05/2011Rua Pilar do Sul, 292LT 9 QD UResidência · construído em 201998 m²R$ 157.500R$ 1.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 679/m² · 2 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.779/m² · 2 | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 1.365/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 80314%
- Anos 90314%
- 2000–2009629%
- 2010 em diante838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 470 mil |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 38% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 744 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Comercial horizontal14,5%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 157 mil |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 377.279R$ 3.092/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pilar do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 398 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 117 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 542 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 2.984/m² | R$ 427 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 257 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 1.317/m² | R$ 194 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 330 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.515/m² | R$ 442 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 473 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 464 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 336 mil |
| Nº 613 | Casa | 2 | R$ 8.593/m² | R$ 417 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 207 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pilar do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pilar do Sul?
A Rua Pilar do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pilar do Sul?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Pilar do Sul vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pilar do Sul?
É o nº 158, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pilar do Sul?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Pilar do Sul, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.