Rua Piacatu (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Piacatu, em José Bonifácio, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 262, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.216/m²52 vendas · mediana R$ 363 mil (77 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 325 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.044/m² – R$ 6.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.549/m²
Financiadas15%
- 07/02/2025Rua Piacatu, 97CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,57% transferido365 m²R$ 116.000—
- 26/10/2024Rua Piacatu, 97CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferido365 m²R$ 116.000—
- 26/10/2024Rua Piacatu, 97casa 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferido365 m²R$ 116.000—
- 26/10/2024Rua Piacatu, 97CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferido365 m²R$ 116.000—
- 26/10/2024Rua Piacatu, 97CASA 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferido365 m²R$ 117—
- 26/10/2024Rua Piacatu, 97CASA 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferido365 m²R$ 117—
- 26/10/2024Rua Piacatu, 97casa 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202214,28% transferido365 m²R$ 117—
- 10/02/2024Rua Piacatu, 97LT 10 QD 4BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022365 m²R$ 280.000R$ 767/m²
- 31/10/2022Rua Piacatu, 262CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (47%)200 m²R$ 430.000R$ 2.150/m²
- 21/12/2020Rua Piacatu, 294LT 7 QD 4B VResidência · construído em 198590 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 13/06/2019Rua Piacatu, 82LT6 QD5B VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996195 m²R$ 290.000R$ 1.487/m²
- 20/09/2018Rua Piacatu, 68CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (44%)70 m²R$ 225.500R$ 3.221/m²
- 11/08/2017Rua Piacatu, 140CasaResidência · construído em 198271 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- 20/03/2014Rua Piacatu, 262CasaResidência · construído em 2011200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 20/03/2012Rua Piacatu, 117LT33 QD5A VLResidência · construído em 199411,56% transferido250 m²R$ 4—
- 20/03/2012Rua Piacatu, 117LT33 QD5A VLResidência · construído em 199411,56% transferido250 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 1.487/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | R$ 767/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 90319%
- 2010 em diante1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 345 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 11 | 69% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 656 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 324.651R$ 4.216/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Piacatu
Perguntas frequentes sobre a Rua Piacatu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piacatu?
A Rua Piacatu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Piacatu?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Piacatu vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piacatu?
É o nº 262, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piacatu?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Piacatu, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.