Rua Luís Mateus (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Mateus, em José Bonifácio, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.894/m²91 vendas · mediana R$ 748 mil (250 m²)Base: subprefeituraVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2023Rua Luís Mateus, 186LT 10Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1998134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 20/03/2015Rua Luís Mateus, 396LojaLoja · construído em 2010701 m²R$ 100.000R$ 143/m²
- 29/12/2014Rua Luís Mateus, 486LT 21 QD 28Loja · construído em 1988283 m²R$ 50.000R$ 177/m²
- 21/11/2012Rua Luís Mateus, 368LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196750% transferido171 m²R$ 55.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 566/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 325/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 543/m² · 2 |
| 2014 | R$ 177/m² · 1 | R$ 647/m² · 2 |
| 2015 | R$ 143/m² · 1 | R$ 271/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 101/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 661/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.284/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 970/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 99/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.307/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2014 | 1 vendas · R$ 177/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 255 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 20 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 50 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 475 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 860 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Comercial horizontal660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 355 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 60% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Mateus
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Mateus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Mateus?
A Rua Luís Mateus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Mateus?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Luís Mateus vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Mateus?
É o nº 186, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Mateus?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Mateus, em José Bonifácio, desde 2011, em 5 endereços diferentes.