Rua Lincoln Junqueira (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lincoln Junqueira, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.988/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.988/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.216/m²52 vendas · mediana R$ 363 mil (77 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2025Rua Lincoln Junqueira, 191CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198966,67% transferido143 m²R$ 180.000—
- 06/08/2024Rua Lincoln Junqueira, 59CasaResidência · construído em 198650% transferido140 m²R$ 125.000—
- 26/04/2023Rua Lincoln Junqueira, 37CasaResidência · construído em 197375% transferido90 m²R$ 225.000—
- 09/08/2022Rua Lincoln Junqueira, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 312 mil (82%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 02/08/2022Rua Lincoln Junqueira, 841CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198890 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 05/11/2019Rua Lincoln Junqueira, 1075CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (70%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 29/05/2018Rua Lincoln Junqueira, 666CasaResidência · construído em 1999130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 09/05/2018Rua Lincoln Junqueira, 109CASAResidência · construído em 1989SFH · R$ 156 mil (60%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 21/03/2013Rua Lincoln Junqueira, 720CasaResidência · construído em 198265 m²R$ 60.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.178/m² · 73 |
| 2013 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.467/m² · 71 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 2.565/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 1.720/m² · 46 |
| 2017 | — | R$ 2.415/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 69 |
| 2022 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 48 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 3.787/m² · 53 |
| 2026 | — | R$ 4.774/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80754%
- Anos 90215%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 225 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 891 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 252 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 980 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 92 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 166 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lincoln Junqueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Lincoln Junqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lincoln Junqueira?
A Rua Lincoln Junqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.988/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lincoln Junqueira?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Lincoln Junqueira vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lincoln Junqueira?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lincoln Junqueira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Lincoln Junqueira, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.